遂平法院：房屋買賣過戶難實現(xiàn) 法官轉(zhuǎn)變思路把案結(jié)

2020-08-12 16:36 來源：駐馬店網(wǎng) 責(zé)任編輯：付琳

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摘要：經(jīng)過執(zhí)行法官反復(fù)溝通協(xié)調(diào)，最終，雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，申請人自愿放棄過戶訴求，被執(zhí)行人張某不再追要申請人所欠的兩萬元購房款，同時給予申請人一定的補(bǔ)償。至此，在當(dāng)事人對執(zhí)行法官滿滿的謝意之下，一起“執(zhí)行不能”的房屋買賣合同糾紛案件圓滿執(zhí)結(jié)完畢。

駐馬店網(wǎng)訊(記者周濤通訊員袁毅王玨） 近日，河南省遂平縣人民法院執(zhí)行法官在面對被執(zhí)行人履行不能時，積極轉(zhuǎn)變執(zhí)行思路，成功執(zhí)結(jié)一起因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛案件，雙方當(dāng)事人為執(zhí)行法官認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度連連稱贊。

其實這是一起被執(zhí)行人需配合申請執(zhí)行人過戶的民事執(zhí)行案件，但是接到案件后，執(zhí)行法官才發(fā)現(xiàn)事情并非想象中簡單。經(jīng)查明，2010年，申請人裴某以30萬的價格購買了被執(zhí)行人張某的一處房屋，按照約定，張某需及時為裴某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，裴某將所剩的兩萬元購房款支付給張某。后該處房屋所在地已被納入拆遷范圍，因遲遲沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，給申請人造成了較大的利益損失，雙方當(dāng)事人情緒對立比較嚴(yán)重。由于該處房屋已被拆遷，相關(guān)單位不再受理房產(chǎn)登記過戶手續(xù)，導(dǎo)致該案件陷入執(zhí)行不能的境地。

這是一起典型的“執(zhí)行不能”案件，面對如此情形，執(zhí)行法官積極轉(zhuǎn)變執(zhí)行思路，一方面向申請人道明相關(guān)政策，希望其能正確認(rèn)識“執(zhí)行不能”的同時提出具體想法，以便化解糾紛，另一方面積極與被執(zhí)行人進(jìn)行溝通，希望能就其自身原因為申請人帶來的損失進(jìn)行一定的補(bǔ)償。經(jīng)過執(zhí)行法官反復(fù)溝通協(xié)調(diào)，最終，雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，申請人自愿放棄過戶訴求，被執(zhí)行人張某不再追要申請人所欠的兩萬元購房款，同時給予申請人一定的補(bǔ)償。至此，在當(dāng)事人對執(zhí)行法官滿滿的謝意之下，一起“執(zhí)行不能”的房屋買賣合同糾紛案件圓滿執(zhí)結(jié)完畢。

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