南京河西樓盤紫輝時(shí)代廣場(chǎng)，剛需買房遭遇“閉門羹”

原標(biāo)題：拒貸公積金，只能商業(yè)貸款

明明符合公積金貸款條件，卻被告知樓盤不接受公積金貸款，只能商業(yè)貸款。最近，南京市民徐先生向本報(bào)96096新聞熱線投訴，位于南京河西的樓盤紫輝時(shí)代廣場(chǎng)竟拒貸公積金，明顯違規(guī)。記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市民投訴屬實(shí)。南京市公積金管理中心一位工作人員表示，開發(fā)商不得拒貸公積金，已要求涉事房企補(bǔ)辦按揭材料。揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?宋南飛

　　市民投訴： 剛需買房，樓盤卻不接受公積金貸款

徐先生告訴記者，自己是外地人，大學(xué)畢業(yè)后就留在了南京，原本是想在紫輝時(shí)代廣場(chǎng)買套小戶型，“我打聽過(guò)了，這個(gè)樓盤有學(xué)區(qū)，對(duì)面一二期都已經(jīng)有孩子上學(xué)了。一套62平方米的小戶型，總價(jià)270萬(wàn)元左右，我們夫妻倆首付一半，公積金貸款100萬(wàn)元，商業(yè)貸款只要30多萬(wàn)元就夠了。”徐先生說(shuō)，公積金貸款利率只有3.25%，而商業(yè)貸款利率達(dá)4.9%，不僅基準(zhǔn)利率要高，而且現(xiàn)在還要利率上浮，起碼要上浮15%，相比起來(lái)，公積金貸款的還款壓力要小不少。誰(shuí)知到了售樓處，卻被告知不接受公積金貸款。

隨后，記者來(lái)到位于建鄴區(qū)夢(mèng)都大街的紫輝時(shí)代廣場(chǎng)售樓處。聽完售樓員介紹樓盤后，記者詢問(wèn)公積金貸款事宜，售樓員一口回絕了：“我們不做公積金貸款。”記者追問(wèn)：“公積金貸款不是利率低么，為什么不做？”

“公積金放款慢，開發(fā)商等不起。”該售樓員回答說(shuō)。

　　記者調(diào)查：

　　樓盤2006年就已登記，但至今材料不全

就紫輝時(shí)代廣場(chǎng)拒貸公積金一事，記者首先致電12329住房公積金咨詢熱線了解情況。工作人員告訴記者，紫輝時(shí)代廣場(chǎng)是紫鑫中華廣場(chǎng)的三期，而紫鑫中華廣場(chǎng)早在2006年就做了登記，但目前材料不全。“材料不全是不是就辦不了公積金貸款？”面對(duì)記者的詢問(wèn)，工作人員給出了肯定的答復(fù)。

2006年就做了登記，為何到現(xiàn)在，該樓盤的材料仍然不全？記者將該情況向南京住房公積金管理中心貸款管理處做了反映。記者得到的答復(fù)是：紫輝時(shí)代廣場(chǎng)的登記材料確實(shí)不全。那么，這個(gè)登記需要哪些材料呢？該工作人員介紹，按規(guī)定，開發(fā)商在領(lǐng)取預(yù)售后，就應(yīng)主動(dòng)到公積金管理中心簽訂按揭協(xié)議，相關(guān)材料都是由開發(fā)商準(zhǔn)備、提報(bào)，一般材料準(zhǔn)備是沒什么問(wèn)題的，提報(bào)完一兩個(gè)工作日之內(nèi)，手續(xù)也都能辦妥。登記了卻不來(lái)提報(bào)相關(guān)材料，開發(fā)商主觀意識(shí)上就是在拒貸公積金。

　　監(jiān)管發(fā)聲：

　　不得拒貸公積金，已要求涉事房企補(bǔ)辦相關(guān)材料

南京市住房公積金管理中心表示，關(guān)于保障職工公積金貸款的權(quán)益，早在去年3月13日，南京住房公積金管理中心、南京市建委、南京市住房保障和房產(chǎn)局等五部門還專門發(fā)文強(qiáng)調(diào)開發(fā)商不得拒貸。這則《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見》，其中第一條就要求“各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何理由阻撓符合住房公積金貸款條件的職工使用住房公積金貸款購(gòu)房。”

“我們已經(jīng)要求紫輝時(shí)代廣場(chǎng)的開發(fā)商南京建瑞房地產(chǎn)到中心來(lái)提報(bào)材料，簽訂按揭協(xié)議。”該工作人員向記者表示，買房人如碰到類似的拒貸公積金情況，都可通過(guò)12329住房公積金服務(wù)熱線、12345政務(wù)熱線等渠道，進(jìn)行投訴舉報(bào)，住房公積金管理中心和房管部門會(huì)及時(shí)查處。