重磅！駐馬店中心城區(qū)首套房貸利率下限公布

2023-09-01 16:47　來源：駐馬店網(wǎng) 責(zé)任編輯：楊姍姍

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摘要：跟銀行怎么協(xié)商降低你的存量房貸利率？按照目前的情況，現(xiàn)在我國整個(gè)住房貸款余額為39萬億，其中，符合條件的首套房住房貸款余額在25萬億左右，按照比例來算，這次大概有三分之二的住房貸款可以申請下降房貸利率?？梢哉f，這次是一個(gè)真金白金的重磅利好政策，將有幾千萬戶、上億名居民可以受益。

9月1日，中國人民銀行河南省分行公布河南省各城市首套房貸利率下限。

為確保存量房貸利率調(diào)整順利落地，人民銀行河南省分行向社會公眾公布改革完善貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR) （2019年10 月（含))以來河南省各城市首套房貸利率下限（見下表），同時(shí)提供了相應(yīng)階段全國首套房貸利率政策下限，供參考。

據(jù)央視新聞，申請降低存量首套住房貸款利率，具體怎么操作？能省多少錢？政策五大關(guān)鍵點(diǎn)你要知道：

1.什么時(shí)候可以申請？銀行什么時(shí)候辦理？今年8月31日以前已經(jīng)發(fā)放的首套房貸，或者已經(jīng)簽訂了合同還沒發(fā)放的首套房貸，從9月25日起，可以向銀行提出申請調(diào)整你的房貸利率。

2.哪些住房貸款可以申請降低利率？一個(gè)關(guān)鍵詞：首套房房貸利率。無論是你貸款的時(shí)候是首套房房貸，還是你貸款的時(shí)候按照當(dāng)時(shí)的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策是二套房房貸，但是按照現(xiàn)在認(rèn)房不認(rèn)貸的新政策可以符合首套房房貸標(biāo)準(zhǔn)的房貸，都可以向銀行申請下降房貸利率。

3.跟銀行怎么協(xié)商降低你的存量房貸利率？兩種方式，一種是直接申請調(diào)整我的房貸利率水平，第二種，我申請一個(gè)新的房貸，來置換以前的那個(gè)比較高的利率的房貸。當(dāng)然央行這次也鼓勵銀行采取批量調(diào)整方式，讓銀行可以統(tǒng)一調(diào)整，這樣可以大幅提高效率，提升客戶體驗(yàn)。

4.降低之后大概能降到什么水平？能節(jié)省多少房貸利息？具體能下降多少由你和銀行之間協(xié)商確定，但調(diào)整后的利率不能低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市的首套住房貸款利率政策下限。平均來說，這次房貸利率的平均降幅可能在0.8個(gè)百分點(diǎn)左右。我們算一筆賬，按照100萬元、25年期，原利率5.1%的貸款為例，假設(shè)降到4.3%，每年就能節(jié)省5000元的利息，這是不小的一筆支出了。

5.降低之后能有多少人受益？按照目前的情況，現(xiàn)在我國整個(gè)住房貸款余額為39萬億，其中，符合條件的首套房住房貸款余額在25萬億左右，按照比例來算，這次大概有三分之二的住房貸款可以申請下降房貸利率?？梢哉f，這次是一個(gè)真金白金的重磅利好政策，將有幾千萬戶、上億名居民可以受益。

責(zé)任編輯：楊姍姍

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