房產百科：一梯一戶有什么缺點？

買房對于個人或家庭來說都是很重要的事情，數(shù)據顯示，我國居民大多數(shù)財富都放在房子上面了，房子成為了很多家庭最大的資產，因此在買房選擇上，也必須要小心翼翼。近幾年，很多購房者認為，梯戶比少的房子居住舒適性必然會高，事實真的是這樣嗎？那為何很多人還是選擇搬離一梯一戶呢？

為何很多人選擇搬離一梯一戶？

但隨著越來越多一梯一戶房型的售出，卻也有越來越多人從一梯一戶中搬出來，越來越多人表示出入住一梯一戶的糟心。凡事都是有利有弊的，買房也不例外，經過調查，一梯一戶的房子雖然有著管理良好、私密性強等優(yōu)點，但也存在著四個比較大缺陷，購房者還選擇一梯一戶房子之前，還需要綜合考量。

一梯一戶的四大缺點不容忽視

一、公攤面積大

數(shù)據顯示，目前市面上的公攤率大概是在20%之間，但一梯一戶的話，則公攤率會高達30%，甚至更多。要知道，公攤面積越大，對于我們購房者來說，越不劃算。假設一平方5萬，100平方的房子總價則是500萬，公攤30%的話，也就是30平方，就是150萬。要知道，150萬要賺多久才能賺到。

所以，能買多梯多戶的話，就能有效的公攤更多的面積，何樂而不為呢？試想下，同樣是30個平方的公攤面積，一梯一戶的話就只能一家自己消化，但如果是一梯兩戶的話，則每家只有15個平方的公攤面積。

二、房價、物業(yè)費等價格昂貴

一梯一戶因為一棟樓排布戶數(shù)太少，就意味著開發(fā)商要排布樓棟非常多，但是受到樓間距和建筑密度的限制，開發(fā)商排布的樓棟是十分有限。在這種情況下，一梯一戶就極大的浪費土地資源，房價最重要的組成部分的就是地價，如此浪費土地資源的房子價格肯定是遠超其他布局的房子。同時，一梯一戶的房子通常物業(yè)管理費用會相較一梯多戶的要貴上不少，必定電梯維護費用的平均成本也上去了。

三、沒有鄰居，安全性不敢保證

俗話說遠親不然近鄰，雖然有的人比較喜歡一梯一戶的獨立的，私密的，安靜的生活空間，但是沒有鄰居的話，可能萬一遇到什么事情就不能及時地去解決。有的時候鄰居還是很重要的，有人可能感覺一梯一戶更安全，其實不然，必定每個樓棟還是有安全樓梯的存在，不能百分百的避免盜搶的發(fā)生，一旦遇到緊急事態(tài)想要求助，鄰居往往是最能第一時間伸出援手的人。而且如果住戶有老人的話，有鄰居也方便平日的閑聊。不然的話生活可能會非常地無趣。

四、戶型設計有難度，戶型通常很一般

很多人都認為一梯一戶的房子戶型應該是非常好的，其實我在這告訴大家一點：面積越大的房子，戶型往往越難設計。因為是一梯一戶，所以不存在低于100平方面積以下的房子，大多數(shù)是大戶型。那大戶型在設計方面就會顯得比較難了，總會有一些“犄角旮旯”。不像我們平常住的89、98平方一樣，都是方方正正的。

以上，就是一梯一戶房子的四大缺點，也難怪最近很多人開始逃離一梯一戶的房子。購房者在選房最初可能會有比較片面的想法，其實凡事都是有利有弊的，選擇了私密性，犧牲的可能就是其它方面。因此小編還是建議廣大購房者在選房時多多綜合考量，最后祝大家都能住進自己理想的房子。