房產(chǎn)百科：房產(chǎn)繼承不需公證的辦法有哪些

一、不需公證繼承房產(chǎn)的方法有哪幾種？

1、繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料，前往房管部門辦理房子過戶的手續(xù);

2、攜帶法院發(fā)放的判決書或者調(diào)解書，前往房管局進(jìn)行過戶登記;

3、如果繼承人同意，那么可以前往公證機(jī)關(guān)辦理相關(guān)的公證手續(xù)，并憑借公證文書辦理過戶手續(xù)。

二、房產(chǎn)繼承需要哪些材料？

1、提供被繼承人身份資料和死亡證明材料，包括：

(1)身份證、戶口本(回鄉(xiāng)證、臺胞證);

(2)被繼承人的死亡證明原件(因病死亡的提供醫(yī)院的死亡證明、交通事故死亡的提供交警大隊(duì)出具的死亡證明等、在家死亡的提供死者生前所在單位人事部門或戶口所在地派出所出具的死亡證明)和遺體火化證明原件。

2、被繼承人的婚姻狀況證明：

(1)已婚的提供結(jié)婚證;

(2)離婚的提供離婚證原件;

(3)未婚、喪偶后未再婚的，提供死者生前所在單位人事部門或戶籍所在地居民委員會和街道辦出具的未婚證明、結(jié)婚證和未再婚證明。

3、全部合法繼承人的身份證原件、戶口簿原件、與被繼承人的親屬關(guān)系證明：

(1)繼承人和被繼承人的戶籍在房產(chǎn)所在地的，由當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛘呔游瘯?、街道辦事處出具親屬關(guān)系證明;

(2)被繼承人和繼承人的戶籍不在房產(chǎn)所在地的，應(yīng)提供被繼承人或繼承人戶籍所在地的公證機(jī)構(gòu)出具的繼承人和被繼承人的親屬關(guān)系公證書。

4、提供被繼承人遺留的房產(chǎn)證原件。

5、繼承人放棄繼承權(quán)的，應(yīng)由繼承人親自到房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)或居住地公證機(jī)構(gòu)辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證。繼承人因特殊情況不能親自到公證機(jī)構(gòu)辦理的，須提供經(jīng)過公證的委托書。

三、房產(chǎn)繼承公證的流程是什么？

1、首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

2、申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易核心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

3、如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。