房產(chǎn)百科：毛坯房和精裝房買哪個更劃算？

每一個中國人在提到買房子這樣一件事情的時候，都會保持著高度的重視，畢竟現(xiàn)在人們賺錢都不是很容易，再加上目前的房價總體來說偏高，同時中國人還對于買房子有著相當大的執(zhí)念，所以正是出于這樣一些原因，中國人們在買房子的時候都會相當謹慎和在意。

同時也正是因為中國的房價一直波動的比較厲害，所以國家也推出了很多的相關措施來來監(jiān)督和監(jiān)管著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，也對于非常多的房地產(chǎn)相關企業(yè)提出了一些建議甚至是強制規(guī)定，這些規(guī)定的涵蓋范圍其實是相當廣的，甚至已經(jīng)超出了人們的想象。

就比如說大家在日常生活當中可能會經(jīng)常見到一些毛坯房或者是精裝房，原本在之前那些年的時候可能大家見到毛坯房的概率會更多一些，但是時間發(fā)展到了現(xiàn)在，基本很多新建的樓盤都是以精裝房為主，這并不是因為開發(fā)商附加這些東西，而是因為國家的規(guī)定。

一、相關的規(guī)定

根據(jù)我國住房建設部門對于目前一些房地產(chǎn)開發(fā)商以及房地產(chǎn)市場總體的規(guī)劃來說，我國現(xiàn)在更傾向于讓這些房地產(chǎn)開發(fā)商建設精裝房，而并不是以前的那種毛坯房，就是在這樣一種指導以及引導之下，相信我國以后建設的房屋都是會以精裝房為主。不過對于我們廣大的老百姓來說，這樣一件事情可能也對于我們來說沒有多大的影響。

不過還是有一點讓人非常的好奇，那就是購買一個毛坯房然后自己去裝修，或者是購買一個精裝修房屋，究竟哪一個才是最經(jīng)濟和省錢的呢？相信等到大家知道了如下幾點以后，就會對于購買這種房屋有了一個新的看法，同時也會為我們省不少的錢。

首先我們就要了解如下這個問題，那就是國家其實對于房屋目前也是沒有什么硬性的要求存在的，不過根據(jù)我國住建部所提出來的一些相關指導意見來說，現(xiàn)在的房屋基本要求必須達到30%以上的精裝程度，只有達到了這樣一個標準才可以進行銷售。同時按照未來的發(fā)展趨勢的話，以后房屋的精裝修比例可能會變得越來越。

其實除了我們中國以外，有很多西方比較發(fā)達的國家他們對于住房的要求則更加嚴格一些，有些甚至要求住房的精裝修比例達到80%以上才能夠進行銷售。同時房屋如果得到了精裝修的話，那么對于各方面來說也是比較有好處的，畢竟這樣一種精裝修的做法可以充分并且集約的利用資源，對于資源的節(jié)省和時間的節(jié)省來說都是有著相當?shù)暮锰幋嬖诘模瑫r也可以讓很多相關的裝修產(chǎn)業(yè)得到進一步的發(fā)展。

二、關于精裝修住房

不過上述的這些優(yōu)點基本都是處在一種理想化的狀態(tài)之下的，在實際的生活當中，具體執(zhí)行這樣一些措施可能也存在著不少的問題，首先因為我國目前對于精裝修住房的標準還沒有進行統(tǒng)一，也缺乏對于相關領域的監(jiān)督和審查，所以這就產(chǎn)生了不少的問題。

而這是因為這樣一些問題的產(chǎn)生，也就導致了原本購買起來應該更加方便和劃算的精裝房，在我國這樣一個情況之下，有的時候其實并沒有買毛坯房更劃算，導致這樣一個問題的原因也就無非以下三點，我們必須要提前進行了解和關注。首先第一點大家需要考慮的就是現(xiàn)在有很多精裝修住房，在無意之中就提升了這個房屋的總體價格。

現(xiàn)在在我們買房的過程當中，大家一般都會相當關注與房價相關的問題，而現(xiàn)在中國的房價也是因為公攤面積的存在，總體來說還是顯得比較模糊和混沌。后來我國的相關部門也已經(jīng)提出了一些對于公攤的管理辦法，所以就是在這樣一個情況之下，我們才避免受到了更多無理公攤帶來的額外支出影響。

不過住房精裝修這樣一點就不一定了，開發(fā)商對于這個房屋進行的裝修，而在這樣一個裝修當中究竟花了多少錢，相信絕大多數(shù)的人們也是完全不清楚的，這個時候開發(fā)商如果隨便要價的話，大家也沒什么辦法。

三、給加裝行業(yè)帶來的影響

除了收費標準這樣一個問題不太明白以外，精裝修住房帶來的第二個問題就是，可能會有非常多關于裝修方面的產(chǎn)業(yè)和行業(yè)，將會被徹底洗牌，甚至直接被壟斷經(jīng)營，畢竟現(xiàn)在中國其實是有不少私人在從事著裝修行業(yè)的，他們一般都在為那些購買了毛坯房屋的人服務。

但是在這樣一個發(fā)展趨勢之下，開發(fā)商在建樓房的時候就已經(jīng)提前把裝修做好了，外加上有一些精裝房本身的品質(zhì)也比較高，人們居住在這樣一個房屋當中也并不需要什么額外的裝修開銷，只需要購買一定的家具就可以供自己居住了。

所以就是在這樣一個情況之下，相信有很多從事裝修行業(yè)的人，就會面臨著產(chǎn)業(yè)額急劇下降的這樣一個問題，他們的經(jīng)營和賺錢將會成為很大的困難。外加上有一些房地產(chǎn)開發(fā)商哪怕是沒有辦法通過賣房子賺錢，他們都可以通過裝修來讓自己多賺一筆，甚至有一些房地產(chǎn)開發(fā)商大集團，可能會就此壟斷整體的裝修行業(yè)，那個時候價格的上漲可就不是一點點了。

而最后一點的問題，就是在于現(xiàn)在有很多精裝房本身的品質(zhì)，其實是難以得到具體的保證的，畢竟我國現(xiàn)在還沒有相關的監(jiān)管和相關的標準，有一些開發(fā)商可能為了節(jié)省建設的成本，就會使用一些便宜的材料進行裝修，不僅僅影響美觀和質(zhì)量，也會產(chǎn)生一定隱患。

結語

所以在中國精裝房發(fā)展的這樣一個條件之下，我們其實還任重道遠，必須得健全和完善相關的規(guī)章制度和監(jiān)管體系，才能夠保證我們的購買精裝房的時候不會白白掏錢和被騙，所以在現(xiàn)在這樣一個條件之下，大家購買毛坯房其實還是稍微更劃算一些的。