上市公司密集賣房 多家ST公司欲借此保殼

 原標(biāo)題：上市公司密集賣房 多家ST公司欲借此保殼

2017年以來，隨著房價開始走低，有不少上市公司開始出售房產(chǎn)。

1月2日，華能水電發(fā)布公告稱，為盤活存量資產(chǎn)，提升資產(chǎn)質(zhì)量，公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所通過公開掛牌方式出售持有的標(biāo)的1為北京市豐臺區(qū)蓮香園16號樓18層01-08房產(chǎn)及附屬設(shè)施；標(biāo)的2為北京市豐臺區(qū)蓮怡園北路2號院1號樓-1層-108、3層301房產(chǎn)及附屬設(shè)施，2號院2號樓3層301房產(chǎn)及附屬設(shè)施相關(guān)資產(chǎn)。

其中，標(biāo)的1按評估備案值9928.6萬元進(jìn)行掛牌，增值率1771.15%；標(biāo)的2按評估備案值9163.53萬元進(jìn)行掛牌，增值率28.56%。這兩處房產(chǎn)價值合計1.9億元。

對此，華能水電表示，本次交易有利于公司盤活存量資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運營效率，集中資源做強(qiáng)主業(yè)。本次交易對公司資產(chǎn)、負(fù)債的影響較小，對經(jīng)營成果的影響尚需根據(jù)最終成交結(jié)果確定。

實際上，2017年以來，由于房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊，房價呈現(xiàn)下降的勢頭，有多家上市公司開始密集出售旗下的房產(chǎn)，更有不少ST公司希望通過賣房來增加2017年的收益。

2017年12月27日晚間，*ST普林發(fā)布公告稱，公司為盤活資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運營效率，增加現(xiàn)金流，將位于北京市海淀區(qū)阜成路115號6-1006(含車位)、天津市河北區(qū)桃江里1-1-501及1-5-302的三處房產(chǎn)以公開掛牌交易形式轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)初步測算，此次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓將產(chǎn)生約720萬元的處置收益。而*ST普林前三季度凈利潤虧損204.77萬元，這筆賣房收益或?qū)椭渑ぬ潯?/p>

同時，S*ST前鋒也發(fā)布公告稱，公司計劃將北京朝陽區(qū)亮馬橋路46號北京福景苑606號公寓以1060萬元的價格出售；將位于北京朝陽區(qū)亮馬橋路46號北京福景苑705號公寓建筑面積合計為179.36平方米的房產(chǎn)以1125萬元的價格出售。

對此，S*ST前鋒稱，此次出售房產(chǎn)有利于公司優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運營效率，轉(zhuǎn)讓上述兩套福景苑的公寓讓S*ST前鋒分別產(chǎn)生凈利潤310萬元、335萬元。

數(shù)據(jù)顯示，S*ST前鋒2015年、2016年分別虧損3776萬元、4331萬元，2017年前三季度的凈利潤總和為-183萬元。這意味著如果S*ST前鋒賣房成功，將有望借助賣房的收益實現(xiàn)扭虧。

2017年11月28日，*ST廈工也披露稱，擬轉(zhuǎn)讓公司名下12套房產(chǎn)及全資子公司廈工三重名下1套房產(chǎn)。13套房產(chǎn)價格初步確定為1824.50萬元，預(yù)計可增加公司2017年度凈利潤約757.93萬元。

除了ST公司，也有不少上市公司在集體賣房。

2017年12月21日，貝因美也發(fā)布公告稱，為盤活公司資產(chǎn)改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運作率，計劃出售旗下的杭州、廣州、北京等地的22套房產(chǎn)，建筑面積合計3398.47平方米。

此外，GQY視訊發(fā)布的公告也顯示，公司的全資子公司洲際機(jī)器人將以5775萬元的價格出售名下房產(chǎn)。

根據(jù)《證券日報》記者粗略統(tǒng)計，天目藥業(yè)、高鴻股份、曙光股份、晨鳴紙業(yè)等公司都在2017年出售過房產(chǎn)。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控增強(qiáng)，房價進(jìn)入下行通道，是上市公司集體賣房的主要原因。同時，也有不少ST公司是由于業(yè)績不佳，出售房產(chǎn)可以幫助其扭虧，并實現(xiàn)保殼的目標(biāo)。（李春蓮）