太原：取得產(chǎn)權(quán)證兩年內(nèi)的住房不得交易轉(zhuǎn)讓

 新華社太原10月14日電（記者魏飚）記者從太原市房管局獲悉，太原市對二手房發(fā)布“限售令”，規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證兩年內(nèi)的住房不得交易轉(zhuǎn)讓。

太原市房管局發(fā)布的《關(guān)于控制二手住房短期交易轉(zhuǎn)讓的通知》稱，太原市轄城六區(qū)新購住房取得《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》的，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》之日起滿2年方可交易轉(zhuǎn)讓。拆遷安置房上市首次交易，以及繼承、離婚分割、直系親屬間贈與和轉(zhuǎn)讓不受此項規(guī)定限制。同時，建立二手房短期交易轉(zhuǎn)讓審查機(jī)制，對取得《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》未滿2年、但因債務(wù)糾紛等特殊原因確需交易轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)審查同意后方可交易轉(zhuǎn)讓。

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，目前全國已有46個城市執(zhí)行了限售政策。從范圍來看，有針對戶籍進(jìn)行限售規(guī)定的，有針對城市內(nèi)部不同區(qū)域進(jìn)行限售規(guī)定的，還有針對新建商品房和二手住宅進(jìn)行限售規(guī)定的。限售周期一般為2-5年不等。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限售政策主要是為了封堵炒房。由于此輪限售基本都是取得不動產(chǎn)權(quán)證后2-5年不等時間內(nèi)不得銷售，這將在一定時間內(nèi)凍結(jié)樓市流動性，打擊投機(jī)需求。