雄安新區(qū)將房租納入房價調(diào)控范圍

漫畫/趙春青

　　近日，雄安新區(qū)管委會對外發(fā)布，采取六項措施強化房屋租賃服務(wù)與監(jiān)管，將房租調(diào)控納入調(diào)控范圍。目前，雄安新區(qū)房屋租賃市場理性平穩(wěn)，管理逐步規(guī)范，安新縣、雄縣市場持續(xù)平穩(wěn)；容城縣市場總體平穩(wěn)，黃金地段價格更趨于理性，租賃價格未出現(xiàn)大的異常波動，且穩(wěn)中有降。

　　根據(jù)“雄安發(fā)布”披露的數(shù)據(jù)，截至目前，雄安新區(qū)已經(jīng)清查出租房屋9378處，其中4月1日以后新出租的1157處。通過對這部分房屋租賃價格分析，雄縣、安新縣759家新出租的房屋中，除個別以外，總體價格較去年出現(xiàn)小幅上漲，商業(yè)類房屋租金上漲平均在10%至20%，住宅類房屋租金漲幅在20%至30%。

　　其中，容城縣出現(xiàn)房屋租賃價格普遍上漲。4月1日后出租的398處房屋，房租同比普遍提高了2至4倍。其中商業(yè)類房屋租賃價格上漲2至3倍，住宅類房屋租賃價格上漲2至4倍。據(jù)了解，上漲的主要原因是，占租賃量16.3%的65家大型企業(yè)進駐容城，其租金整體高于市場價，上漲1.36至9.32倍，平均漲幅3.84倍，直接拉動了房屋租賃價格的上漲。

　　此外，雄安新區(qū)還采取6項措施強化房屋租賃服務(wù)與監(jiān)管，包括嚴(yán)厲打擊惡意炒作行為，穩(wěn)控租賃價格，促進新區(qū)有序發(fā)展；挖掘現(xiàn)有房源供應(yīng)潛力，加強對現(xiàn)有存量房屋進行調(diào)查摸底；搭建“房屋租賃信息政府服務(wù)平臺”，指導(dǎo)三縣組建房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房源、客源信息平臺，方便出租人出租住房和承租人及時找到適租房源；建立租賃市場管理聯(lián)動機制，加強部門之間的溝通協(xié)調(diào)和信息共享，形成監(jiān)管合力；增加房屋租賃市場供給；加強對租賃市場的日常動態(tài)監(jiān)管。

　　“對于雄安新區(qū)來說，近期各類企業(yè)進入的數(shù)量相對多，也導(dǎo)致了很多產(chǎn)業(yè)工人進入的節(jié)奏加快，這都會帶來租賃需求的上升。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進說，從穩(wěn)定市場的角度看，明確提到了打擊惡意炒作行為，具有較為積極作用，這也為后續(xù)雄安新區(qū)的租賃發(fā)展提供了更好的外部環(huán)境。而搭建房屋租賃信息政府服務(wù)平臺等做法，也充分體現(xiàn)了當(dāng)前政府積極的管控導(dǎo)向，對于后續(xù)引導(dǎo)租賃市場發(fā)展等有較好作用。（記者 曹政）