根治樓市“雙合同”須嚴(yán)管重罰

      據(jù)報(bào)道，新一輪樓市密集調(diào)控的效果，在官方房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中逐漸呈現(xiàn)，一二線熱點(diǎn)城市樓市基本穩(wěn)定，房?jī)r(jià)平均漲幅繼續(xù)回落。不過(guò)，一些地方出現(xiàn)了部分開(kāi)發(fā)商通過(guò)“雙合同”規(guī)避政府限價(jià)政策，使得房?jī)r(jià)明降暗升。

　　不少網(wǎng)民表示，“雙合同”這種“假限價(jià)”的做法，無(wú)視相關(guān)法律法規(guī)，擾亂了市場(chǎng)秩序，削弱了調(diào)控效果。網(wǎng)民建議，開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)集中整治行動(dòng)，對(duì)壟斷房源、操縱市場(chǎng)價(jià)格、誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期等各種擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為加以嚴(yán)管重罰，從而規(guī)范市場(chǎng)秩序，肅清樓市亂象。

　　所謂“雙合同”，就是兩份合同，一份是需網(wǎng)簽的購(gòu)房合同，另一份是裝修合同，兩份合同加起來(lái)的金額才是購(gòu)房總價(jià)，而裝修合同金額不能貸款，需與購(gòu)房合同中的首付款一并支付。

　　網(wǎng)民“湖州”稱，一些樓盤仍存在強(qiáng)制搭售、捆綁銷售等現(xiàn)象，必須查處擾亂市場(chǎng)秩序的樓盤，對(duì)發(fā)現(xiàn)的典型違規(guī)案例及時(shí)進(jìn)行曝光、通報(bào)。

　　也有業(yè)內(nèi)指出，“雙合同”之所以重現(xiàn)江湖，一方面是因?yàn)橄迌r(jià)政策壓低了開(kāi)發(fā)商的銷售利潤(rùn)，開(kāi)發(fā)商不甘高價(jià)拿地后做虧本買賣，于是采取了這種變通辦法；另一方面是因?yàn)榈胤秸O(jiān)管不嚴(yán)，在限價(jià)的同時(shí)睜只眼閉只眼，甚至默許這種做法。

　　網(wǎng)民“江湖時(shí)光”表示，應(yīng)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)集中整治行動(dòng)，重點(diǎn)整頓壟斷房源、操縱市場(chǎng)價(jià)格、誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期、提供虛假證明、擾亂市場(chǎng)秩序等違法違規(guī)行為。對(duì)違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，采取責(zé)令限期整改、記入信用檔案、罰款、取消網(wǎng)上簽約資格等措施進(jìn)行處理。

　　也有網(wǎng)民表示，穩(wěn)房?jī)r(jià)重在穩(wěn)預(yù)期，而穩(wěn)預(yù)期的關(guān)鍵，在于規(guī)范市場(chǎng)交易行為。因此，對(duì)不良中介的種種亂象，必須加大日常監(jiān)督檢查力度，采用巡回檢查、合同抽查、受理投訴等方式，約束開(kāi)發(fā)商和中介行為;更要建立從業(yè)人員的信用檔案制度，將不良中介及員工納入其中，形成黑名單。只有嚴(yán)管重罰，才能規(guī)范中介服務(wù)，肅清樓市亂象。（記者 趙東東 整理）