我市樓市逐步升溫

□周刊記者  胡江濤

近段時(shí)間，鄭州、西安等地的樓市價(jià)格普遍上漲，這股“漲價(jià)風(fēng)”也波及我市。目前，我市房地產(chǎn)市場整體行情不錯(cuò)，銷售情況比以往有所提升，部分樓盤已經(jīng)漲價(jià)。

11月22日，天中國際營銷總監(jiān)劉強(qiáng)表示，近幾個(gè)月，他們公司推廣費(fèi)用雖然比以往降低，但是銷售行情好了很多。

西班牙小鎮(zhèn)策劃經(jīng)理任翔宇也對(duì)記者表達(dá)了同樣的觀點(diǎn)。近期他們的樓盤價(jià)格也提升了。

不過，也有部分房地產(chǎn)開發(fā)商表示，他們樓盤近期的銷售情況并不樂觀。

記者經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，銷售行情好的樓盤大都是一些高端、項(xiàng)目規(guī)模較大的樓盤。

為何這段時(shí)間我市的房地產(chǎn)市場行情普遍好轉(zhuǎn)？

任翔宇認(rèn)為，一方面，利好政策持續(xù)發(fā)酵，助推駐馬店樓市逐步升溫。此外，外地樓市行情見好，促使一些在外務(wù)工人員回家置業(yè)，一定程度上也影響了那些持幣觀望人群的心態(tài)，促使他們加入選房的隊(duì)伍。我市北區(qū)，特別是“高鐵版塊”的發(fā)展，對(duì)我市樓市也帶來積極影響。這些因素都是刺激我市樓市升溫的重要因素。

劉強(qiáng)認(rèn)為，一些位置好、項(xiàng)目大、品質(zhì)過硬的樓盤“越賣越好”。隨著各樓盤之間競爭加劇，目前不少項(xiàng)目在工程進(jìn)度、景觀示范展示區(qū)及社區(qū)成熟度等方面均有了明顯提升，增強(qiáng)了購房者對(duì)心儀樓盤的信任度。

此外，駐馬店樓市，貨幣及房地產(chǎn)政策環(huán)境相對(duì)寬松，這也是促成目前房地產(chǎn)市場良好發(fā)展的重要原因。

劉強(qiáng)說，接下來，我市外出務(wù)工人員將開始返鄉(xiāng)，剛需消費(fèi)者將成為市場主力軍。各大樓盤急需回籠資金和完成年度銷售任務(wù)，預(yù)計(jì)樓盤依舊會(huì)促銷提量，房價(jià)將會(huì)整體平穩(wěn)，略有上浮。