長沙樓市11月降溫開局

        新華社長沙１１月８日專電（記者陽建）經(jīng)歷了前期的逆天火爆行情后，被稱作“房價洼地”的長沙樓市從１１月開始降溫。長沙市房地產(chǎn)市場預警預報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，１０月３０日至１１月５日，長沙市內(nèi)六區(qū)新房成交量明顯下降，意味著市場更加趨向理性。

　　當周，長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽４４２７套，環(huán)比下降２４．９０％。其中，內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽３４８７套，環(huán)比下降２５．８２％；非住宅網(wǎng)簽９４０套，環(huán)比下降２１．２７％。這一成交水平已比９月份的歷史高峰跌去約一半。

　　在成交量下滑的同時，價格卻依然維持漲勢。當周，長沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價為每平方米７４８３元，環(huán)比上漲２．９６％。不少市民反映，長沙房價漲上去后，買房負擔更重，選擇余地也少了許多。不過，前期漲勢較大的岳麓區(qū)與望城區(qū)等熱點區(qū)域的價格已在降溫。

　　市場人士分析，當前，長沙購房群體中，外省客戶減少，省內(nèi)客戶增加，這意味著市場的投機因素在壓縮。與此同時，在全國各地城市加碼樓市調(diào)控的背景下，長沙開發(fā)商的“炒作”成分被擠壓，市場更加趨向理性。