福州出臺樓市調控新政 專家：已連漲15個月

   9月29日，《福州市進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》發(fā)布，將房地產開發(fā)商競買土地保證金由現行的20%提高到30%；對居民購買二套及以上住房申請商業(yè)性個人住房貸款或公積金貸款的，適時調整商業(yè)性個人住房貸款和公積金貸款的首付比例及使用政策。

    《通知》指出，住宅庫存去化周期低于12個月（含12個月）的縣市，要相應調整土地年度供應計劃，加大普通住宅用地供應量。適當提高福州城區(qū)公開出讓項目用地競買保證金和縮短土地出讓金付款期限，由現行的20%提高到30%，支付期限調整為3個月。

    強化房地產市場動態(tài)監(jiān)管機制，加大政策儲備力度，根據房地產市場和房價變動，適時調整個人住房信貸和公積金貸款政策；對居民購買二套及以上住房申請商業(yè)性個人住房貸款或公積金貸款的，適時調整商業(yè)性個人住房貸款和公積金貸款的首付款比例及使用政策，穩(wěn)定市場預期。

    針對商品房價格強化管理，開發(fā)企業(yè)按規(guī)定報備主管部門，公示商品房銷售價格。同批次房源應當在批準商品房預售許可后15日內一次性全部公示銷售價格，并公開對外銷售。商品房實際銷售價格原則上不得高于備案價格，同一項目下一批次備案預售價格原則上不得高于上一批次同類型房屋銷售價格的10%。增加保障性住房用地，加大保障性住房供應數量。

    專家指出，在本次新政出臺之前，福州房價已連漲15個月。8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，福州環(huán)比上漲4.3%。房價漲幅創(chuàng)近年新高，已超越廈門位居全國第五位。(實習記者 柴崢)