政策明確調(diào)控方向 房企加大去化力度

    9月6日，住建部官網(wǎng)發(fā)布了貫徹《法治政府建設(shè)實施綱要（2015-2020年）》的實施方案（簡稱《綱要》）。分析人士指出，此次文件中明確了此前因城施策的導(dǎo)向，和現(xiàn)階段的調(diào)控思路一致。在當(dāng)前房價上漲壓力過大的情況下，體現(xiàn)出對房地產(chǎn)市場的嚴(yán)管控導(dǎo)向。

    數(shù)據(jù)顯示，受重點城市房地產(chǎn)量價齊升，前8月房企銷售規(guī)模保持增長。下半年龍頭房企之間競爭將越發(fā)激烈。

    進(jìn)入8月，恒大、碧桂園等龍頭房企均通過大力推盤持續(xù)優(yōu)化儲備，結(jié)構(gòu)性減負(fù)，加速資金回籠。據(jù)了解，碧桂園8月底即將全面啟動三四線城市項目為期一個月的“光盤行動”加速去化。此外，部分存貨集中在三四線城市的企業(yè)預(yù)計將參與促銷，預(yù)計9月房企的銷售業(yè)績值得期待。

    億翰智庫近期公布的1-8月典型房企銷售業(yè)績排行榜數(shù)據(jù)顯示，千億房企陣營相對穩(wěn)定，目前仍為7家；但分化態(tài)勢明顯，2000億元、1500億元、1000億元成為三個重要節(jié)點。

    隨著規(guī)模型企業(yè)競爭加劇，預(yù)計下半年競爭態(tài)勢愈演愈烈。恒大8月單月銷售金額480億元，再創(chuàng)歷史新高；碧桂園300億元次之，較7月上升一位；萬科單月業(yè)績再度下降位次由7月第二下滑一位，與業(yè)中海地產(chǎn)并列第三。

    前8月恒大累計銷售金額2328億元，萬科累計銷售金額2357億元，二者間的差距僅29億元。按照恒大的銷售勢頭，2016年，房企銷售老大的位置是否會變化成為焦點。

    此外，上半年房企業(yè)績大幅增長之下，部分企業(yè)調(diào)整年度業(yè)績目標(biāo)。恒大銷售目標(biāo)上調(diào)至3000億元，碧桂園從1680億元上調(diào)至2200億元，融創(chuàng)上調(diào)目標(biāo)至1100億元。這意味著千億企業(yè)或再度擴(kuò)充。（記者 張玉潔）