兩人為婚房陷入苦惱

 參加晚報(bào)組織的相親會8天后 他們結(jié)婚了

兩人為婚房陷入苦惱

別急  本報(bào)助你們選婚房

□胡江濤   文/圖

到底哪一套房子才是你的婚房？

從相親到結(jié)婚

從戀愛到結(jié)婚，恐怕沒有多少人像王先生這么順利。

8月13日，本報(bào)聯(lián)合天中驛站、西班牙小鎮(zhèn)共同舉辦“駐馬店首屆愛在西班牙千人相親大會”。王先生和陳女士都參加了相親會，但當(dāng)天兩人并沒有產(chǎn)生任何交集。

相親會開始前，王先生通過掃描微信墻上二維碼的方式，添加陳女士為微信好友。第二天下午，王先生通過微信和陳女士聊天，兩人有相見恨晚之感。當(dāng)天晚上，兩人就相約在迪歐咖啡廳見面。

幾天后，兩人就確定了戀愛關(guān)系。

后來，雙方父母見面時(shí)，竟擁抱在了一起。原來，王先生的父親和陳女士的父親是高中同學(xué)，他們雖然不住在同一個地方，但一年中也要見一兩次面。

兩家人非常熟悉，再加上王先生和陳女士彼此有愛慕之意，四位老人自然沒有任何反對意見。

8月22日，見面后的第8天，兩人領(lǐng)取了結(jié)婚證。

結(jié)婚證領(lǐng)了，購買婚房的時(shí)間也到了。

買房進(jìn)入倒計(jì)時(shí)

和前幾年相比，我國的房地產(chǎn)市場有所好轉(zhuǎn)，全國一二線城市的樓市交易、房價(jià)可謂是節(jié)節(jié)攀升。新房數(shù)量增多，二手房好戶型也不斷涌入市場，很多購買婚房者不知道現(xiàn)在該不該出手。

王先生說，大家都在談?wù)摲績r(jià)，都在想房價(jià)會不會跟股市一樣漲到一定程度會跌，但是在王先生的印象中，駐馬店的房價(jià)好像從來沒有下跌過。

陳女士心中也有很多疑問。她說，目前，市場上新房的價(jià)格不但沒降，反而略有上漲。但是他們屬于剛需一族，房子再貴也得買。

像王先生和陳女士這樣的購買婚房者一直是樓市的主力軍，對于婚房，他們該如何選擇呢？

如何選購婚房

購買婚房很困難，因?yàn)槟贻p人無論是經(jīng)驗(yàn)方面還是經(jīng)濟(jì)上都比較匱乏，買房子是一步到位還是暫時(shí)過渡，很多人都難以選擇。一般情況下，婚房主要是以總價(jià)低的剛需戶型為主。不過，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著市場的變化，婚房市場也面臨重新劃分，婚房既可以是剛需戶型，也可以是改善性房源。對于外地置業(yè)者來說，以剛性需求為主，而本地的年輕人多是家庭已經(jīng)有一套或多套住房，購買婚房屬于改善性需求。因此，從這個角度上講， 傳統(tǒng)意義上的婚房市場有了更廣泛的定義。

那么，到底該如何選擇婚房？今天，本報(bào)為你支招。

明確購房預(yù)算。新人購買婚房，大都選擇銀行按揭貸款。這些人在支付首付款后，還需要支付婚房設(shè)計(jì)、裝修、結(jié)婚等費(fèi)用。所以建議這些新人根據(jù)自身情況，盡量選擇貸款年限較長的類型，一是可以緩解自身壓力，保證婚后的生活質(zhì)量，二是事業(yè)一旦發(fā)展順利，還可以提前還貸。

婚房面積適宜就行。婚房的特點(diǎn)是居住人口少，不需要太大的空間，在面對一定還款壓力的情況下，小戶型是首選。購買小戶型時(shí)應(yīng)注意:一是小戶型的功能設(shè)計(jì)如客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間都要設(shè)置合理。

交通與配套綜合考慮。交通方面應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)適當(dāng)考慮就近照顧父母。公交便捷的地方是新人們考慮的重點(diǎn)。一些新區(qū)的房子雖然很誘人，將來也有很大的發(fā)展空間，但是，商業(yè)配套短期內(nèi)可能會有所欠缺，因此要特別考察小區(qū)周邊是否有超市、菜場等一些基礎(chǔ)的配套設(shè)施。

保值增值性。在婚房的選擇上，不僅應(yīng)滿足當(dāng)下的住房需求，還要考慮房屋的保值性和增值性，以及所購房屋未來是否具備一定的區(qū)域升值潛力。