大地麗都強(qiáng)制交房引不滿的問(wèn)題已處理

王某通過(guò)市長(zhǎng)信箱留言：駐馬店大地置業(yè)有限公司違背國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部和駐馬店市政府文件精神，以不給鑰匙相要挾強(qiáng)收取暖氣初裝費(fèi)，另外還存以下問(wèn)題：一是大地置業(yè)公司于今年4月30日通知業(yè)主領(lǐng)取《交房通知書(shū)》之后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)沒(méi)有連接市政自來(lái)水水網(wǎng)（水網(wǎng)接口就在小區(qū)門(mén)前路邊），而是由開(kāi)發(fā)商在小區(qū)內(nèi)開(kāi)挖水井并抽取地下水，置業(yè)主飲食安全于不顧，違反《中華人民共和國(guó)水法》。二是大地置業(yè)在不具備交房條件的情況下害怕違約，就脅迫業(yè)主提前收房不然算業(yè)主違約。并且強(qiáng)行從通知交房開(kāi)始計(jì)算收取物業(yè)管理費(fèi)。目前通知并強(qiáng)制交房?jī)稍露嗌形唇M織竣工驗(yàn)收沒(méi)法保障房屋合格（四號(hào)樓西墻已經(jīng)出現(xiàn)裂紋）。三是大地置業(yè)有限公司前期虛假宣傳，以低端配置冒充高檔小區(qū)，其實(shí)霧森指紋鎖等壓根就沒(méi)有，綠化等配套設(shè)施遠(yuǎn)達(dá)不到宣傳標(biāo)準(zhǔn)，也沒(méi)承諾的大型物業(yè)公司。

市發(fā)改委回復(fù)：根據(jù)《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》（計(jì)價(jià)格[2001]585號(hào)）規(guī)定，已經(jīng)開(kāi)征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的不再單獨(dú)征收暖氣、天然氣等配套費(fèi)用；根據(jù)《駐馬店民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范中心城區(qū)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)政策的通知》（駐政[2014]84號(hào)）規(guī)定，我市自2014年10月1日起足額征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。該舉報(bào)件中涉及的小區(qū)開(kāi)發(fā)商駐馬店市大地置業(yè)有限公司，于2010年3月23日取得土地使用權(quán)，根據(jù)駐馬店市人民政府2010年3月下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)駐馬店市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》文件規(guī)定，安裝暖氣所需要的費(fèi)用按低限收取，通過(guò)調(diào)查該小區(qū)安裝暖氣所需費(fèi)用為104元/平方米，實(shí)際開(kāi)發(fā)商向業(yè)主收取100元/平方米，符合政府原文件規(guī)定精神。

市住房管理中心回復(fù)：大地麗都小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位是駐馬店市大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司服務(wù)于該小區(qū)的是鑫大地物業(yè)管理有限公司。經(jīng)了解，大地麗都小區(qū)目前已進(jìn)行了消防等分項(xiàng)驗(yàn)收，正在組織竣工驗(yàn)收，待竣工驗(yàn)收通過(guò)后可進(jìn)行交房。我中心已責(zé)令開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收通過(guò)前不得進(jìn)行交房，如開(kāi)發(fā)商強(qiáng)行交房，業(yè)主可向住建局工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)反映。關(guān)于收取物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，業(yè)主與物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》執(zhí)行。業(yè)主若對(duì)此存在異議，建議其直接通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。

市住建局回復(fù)：我單位已于2016年5月16日已下發(fā)告知書(shū)，針對(duì)建設(shè)單位未進(jìn)行竣工備案問(wèn)題，我單位現(xiàn)已立案查處。關(guān)于4號(hào)樓西墻出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，施工單位已進(jìn)行維修。