不明原因水管斷裂 樓下遭殃樓上賠償

駐馬店網(wǎng)訊（通訊員 張桂華）2015年7月21日，河南省確山縣法院審結(jié)一起財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案件，侯某正在裝修的新房中水管斷裂，原因不明，導(dǎo)致樓下鄰居楊某房屋和家具嚴(yán)重受損，法院判決侯某賠償楊某財(cái)產(chǎn)損失及房租損失133568元。

楊某是確山縣某小區(qū)1樓業(yè)主，侯某是同單元2樓業(yè)主，雙方系上下樓鄰居。侯某雇傭李某等三人負(fù)責(zé)裝修房屋，2014年10月30日晚，侯某家中衛(wèi)生間水管斷裂，水滲入楊某房屋，造成房屋和家具受損。經(jīng)鑒定，楊某財(cái)產(chǎn)損失為133568元。楊某要求侯某賠償損失，侯某辯稱漏水發(fā)生在裝修期間，自己并未入住，沒(méi)有辦法對(duì)房屋進(jìn)行管理。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案原、被告系上下樓鄰居，均應(yīng)當(dāng)注意避免對(duì)對(duì)方造成不良影響或損害。侯某雖然沒(méi)有入住，但是作為房屋所有權(quán)人，對(duì)該房屋有絕對(duì)的控制權(quán)，即便裝修工人對(duì)漏水問(wèn)題存在過(guò)錯(cuò)，侯某主觀上也存在疏忽大意的過(guò)失，不能因此免除其房屋漏水給楊某造成損失應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。且侯某庭審中并未舉證證明水管爆裂是何原因?qū)е拢苯迂?zé)任人尚未確定，楊某以相鄰關(guān)系起訴并無(wú)不當(dāng)，本院予以支持。侯某以房屋正在裝修，自己對(duì)漏水無(wú)過(guò)錯(cuò)不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任為答辯意見(jiàn)，本院不予采納。據(jù)此，作出上述判決。