公積金無(wú)抵押貸款須具備哪些條件

自從央行今年多次降息后，無(wú)抵押貸款的利息也隨之降低，導(dǎo)致借款人貸款的成本降低。在非交易類貸款整體成交量略顯下滑的情況下，無(wú)抵押貸款的需求量卻依然在市場(chǎng)里“炙手可熱”。不過(guò)，這里說(shuō)的無(wú)抵押貸款比較特殊，主要是用公積金以及工資等多種形式辦理的無(wú)抵押貸款。從去年末開(kāi)始，各家銀行開(kāi)發(fā)推出了利用公積金或工資等多重形式辦理無(wú)抵押貸款，多樣化的產(chǎn)品以及多元化的辦理方式都為借款人辦理貸款提供了不少便利。

公積金無(wú)抵押貸款

適用人群：正常繳納社保和公積金，個(gè)人信用記錄良好。

審批條件：目前有平安銀行、北京銀行等商業(yè)銀行推出了公積金貸款，但各家銀行的審核模式略有不同。

北京銀行可以用借款人繳納的公積金額度來(lái)確定貸款額度。除了正常繳納社保和公積金，而且個(gè)人征信沒(méi)有逾期的借款人，只要個(gè)人社保的繳存額度每月在400元以上，或者公積金個(gè)人繳費(fèi)額度在360元以上就可以申請(qǐng)，可以完美解決購(gòu)房人缺乏首付金的問(wèn)題，在貸款的額度上最高可以達(dá)到50萬(wàn)元。而平安銀行良好的信用是必須的，與此同時(shí)，需要在現(xiàn)單位工作滿一年并且個(gè)人月繳存基數(shù)超過(guò)400元，繳存期限在一年以上，才算是可邁過(guò)申請(qǐng)門(mén)檻，步入審批環(huán)節(jié)。以可貸額度來(lái)說(shuō)，此款產(chǎn)品的批復(fù)金額在3萬(wàn)-50萬(wàn)元之間，具體需要根據(jù)借款人的月繳存基數(shù)、職業(yè)性質(zhì)和個(gè)人資產(chǎn)等資質(zhì)綜合評(píng)定。

具體案例：穆先生月收入1萬(wàn)元，公積金已經(jīng)連續(xù)繳存了八年，最近他買(mǎi)房首付款差了30萬(wàn)元，因?yàn)榈盅合M(fèi)貸款不能買(mǎi)房，他可以通過(guò)公積金抵押貸款的模式解決首付問(wèn)題。

工資流水做無(wú)抵押貸款

適用人群：收入穩(wěn)定，擁有穩(wěn)定工資流水的上班族。

審批條件：通過(guò)借款人的工資流水申請(qǐng)無(wú)抵押貸款，只要借款人個(gè)人征信記錄良好，一般卡工資在4000元以上，正常繳納社保和公積金滿一年即可申請(qǐng)。目前推出工資貸的銀行有平安銀行、興業(yè)銀行。

如興業(yè)銀行的工資貸款以每月的工資收入為基準(zhǔn)，采用信用方式，最高可申請(qǐng)?jiān)鹿べY收入的8-24倍，總額度不超過(guò)30萬(wàn)元。市民只要提供身份證、基礎(chǔ)資料，加上工資收入證明及工資賬戶流水，即可向銀行申請(qǐng)貸款，最快可在3個(gè)工作日內(nèi)獲得審批。

具體案例：余小姐按月繳納公積金和社保，每月打卡工資1萬(wàn)元，今年父母出資幫她在北京買(mǎi)了房。有了房子她想再買(mǎi)輛車，她看中了一款20萬(wàn)元左右的國(guó)產(chǎn)車，可是手頭缺乏資金，她想把房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款。如果申請(qǐng)條件符合并能獲批，那么3-5天即可放款，貸款的額度最高可以達(dá)到50萬(wàn)元，完全可以靈活地滿足借款人的融資需求。

北京商報(bào)記者 閆瑾