萬科一季度凈利潤同比降57.49% 遭安邦大規(guī)模減持

　　一季報實現(xiàn)歸屬上市公司股東凈利潤同比降57.49%

　　萬科A一季報數(shù)據(jù)顯示，凈利潤同比斬半，歸屬上市公司股東的凈利潤同比降57.49%。而于2014年三季度進入公司十大股東名單的安邦保險，今年一季度已經(jīng)退出十大股東行列。以一季報第十大股東持股5703萬股推算，安邦保險一季度減持超過1.77億股。

　　不過，一季報數(shù)據(jù)公布后，萬科A股價并未出現(xiàn)明顯調(diào)整，兩日跌幅約為1.6%。

　　萬科董秘：全年凈利潤仍然保持增長

　　對此，萬科報告中解釋稱，一季度凈利潤下降的主要原因之一是結(jié)算規(guī)模較少；另一方面，由于去年同期結(jié)算中，上海、深圳等高毛利城市占比高，投資收益也較為集中，導致凈利潤的比較基數(shù)較高。

　　“房地產(chǎn)業(yè)務的竣工、結(jié)算具有較強的季節(jié)性規(guī)律，大多集中在下半年，一季度的占比通常較低，”萬科董事會秘書譚華杰表示，“今年一季度，公司竣工量占全年預計竣工的比例僅有5.5%，比去年同期的6.6%進一步下降，導致業(yè)績未能充分體現(xiàn)。”

　　“總體來看，今年一季度公司結(jié)算規(guī)模有限，凈利潤的下降也有特殊因素，對預測全年利潤變化的參考意義不大，”譚華杰表示，“根據(jù)公司當前的預計，2015年全年凈利潤仍然會保持增長。”

　　業(yè)內(nèi)：萬科業(yè)績預期將更為謹慎

　　“盡管公司認為一季度業(yè)績對預測全年利潤的參考意義不大,但預計市場會對萬科2015年的業(yè)績更趨謹慎。”銀河證券分析人士指出。

　　中信建投房地產(chǎn)分析師蘇雪晶表示，萬科一季度業(yè)績出現(xiàn)較大幅度的下滑主要在于竣工節(jié)奏較去年同期進一步下降以及結(jié)算結(jié)構(gòu)差異導致利潤率大幅下滑,考慮到銷售結(jié)構(gòu)的改善以及已售未結(jié)資源均價繼續(xù)維持高位，公司全年的利潤率將會較一季度有所恢復。

　　“公司一季度銷售同比出現(xiàn)下滑,但 4 月份成交積極信號已現(xiàn),隨著推盤量加大以及市場環(huán)境改善,我們預計公司二季度將進入去化新階段,繼續(xù)維持公司全年銷售 2500 億的判斷。”蘇雪晶認為。

　　而信達證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師崔娟也認為，萬科的一系列創(chuàng)新使公司發(fā)展能夠做到與時俱進,繼續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)。