香港活化歷史建筑：老味道 新體驗(yàn)

新華網(wǎng)香港３月１１日電（記者 張雅詩）一座具歷史價值、原本要面臨清拆的居民樓，經(jīng)過翻新“活化”后，近日成為香港旺角花墟的新地標(biāo)，命名為“ＧｏｏｄＰｏｉｎｔ優(yōu)點(diǎn)”，提供零售、藝術(shù)文化活動等服務(wù)，滿足不同人士的需要，也為社區(qū)增添新氣象。

    香港致力在發(fā)展和保育并重之間取得平衡。將歷史建筑活化，是香港保育文物采取的其中一種手段，也就是在保留一些具歷史價值建筑物的同時，善用這些建筑物，為它們注入新生命，供市民大眾享用。

    “以前全都講錢和發(fā)展，這是以前的思維。新一代的思維，大家都重視（在發(fā)展和保育之間）找到平衡。”香港活化歷史建筑咨詢委員會主席陳智思向新華社記者表示，近年來香港對歷史建筑保育的意識越來越強(qiáng)，活化形式也傾向多樣化。

    位于旺角花墟這個鮮花零售集中地的“優(yōu)點(diǎn)”，樓高４層，是香港第一代鋼筋混凝土建筑，保留了上世紀(jì)３０年代初法式建筑設(shè)計的優(yōu)雅簡約特色，是當(dāng)時小資產(chǎn)階層的住所，有“摩登公寓”之稱，后來被列為二級歷史建筑。翻新后，現(xiàn)由香港社會服務(wù)聯(lián)會負(fù)責(zé)管理營運(yùn)，一樓和二樓售賣健康食品、三樓用于舉行社區(qū)藝術(shù)文化活動、四樓開辦長者興趣班。

    從前的“摩登”樓房，經(jīng)過歲月洗禮而變舊，重新改造策劃后又再時尚活潑起來，“優(yōu)點(diǎn)”只是香港近年推出的眾多建筑活化項(xiàng)目之一。

    據(jù)特區(qū)政府發(fā)展局文物保育專員辦事處介紹，香港部分活化項(xiàng)目通過辦事處的活化歷史建筑伙伴計劃開展，當(dāng)中包括邀請非牟利機(jī)構(gòu)就如何以社會企業(yè)形式使用相關(guān)建筑物，以提供服務(wù)或營運(yùn)業(yè)務(wù)遞交建議書，詳細(xì)說明如何保存有關(guān)的歷史建筑，并有效發(fā)揮其歷史價值；就財務(wù)可行性而言，社會企業(yè)可如何營運(yùn)；以及如何令小區(qū)受惠。

    另外，法定機(jī)構(gòu)香港市區(qū)重建局也負(fù)責(zé)處理部分活化項(xiàng)目，花墟的“優(yōu)點(diǎn)”就是其中之一。陳智思說，“優(yōu)點(diǎn)”本來要面對清拆命運(yùn)，若非市區(qū)重建局把它翻新活化過來，那些展現(xiàn)七、八十年前建筑風(fēng)格的地板、樓梯，便無法原汁原味保留下來。

    而去年開幕的“ＰＭＱ元創(chuàng)方”由一座三級歷史建筑改建而成，由一個致力推動創(chuàng)意文化教育的慈善基金會管理，以優(yōu)惠租金出租給年輕設(shè)計師，打造成創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地。這地方還設(shè)有空中花園，提供大片公共休憩空間；一樓露天廣場不時舉辦展覽和主題活動，吸引不少游客參觀。

    通過活化，將歷史建筑與社區(qū)連接起來，不僅讓人能繼續(xù)欣賞它們原有建筑特色，還可創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，甚至有助推廣所屬小區(qū)的特色。

    以大澳文物酒店為例，坐落于有“東方威尼斯”之稱的香港漁村大澳，由建于１９０２年的舊大澳警署活化而成，以非牟利社會企業(yè)形式經(jīng)營，創(chuàng)造了大量就業(yè)職位之余，更推廣了大澳的獨(dú)特風(fēng)情。這項(xiàng)目更獲頒聯(lián)合國教科文組織亞太區(qū)文物古跡保護(hù)獎優(yōu)異項(xiàng)目獎。

    其他活化項(xiàng)目還包括一級歷史建筑雷生春，于２０１２年起由空置住宅變?yōu)橛上愀劢髮W(xué)營運(yùn)的中醫(yī)藥保健中心，為市民大眾提供醫(yī)療服務(wù)；由舊式公營房屋翻新而成的美荷樓青年旅社等。

    談到是否所有古舊建筑都要保留，陳智思則認(rèn)為不一定，因?yàn)楫?dāng)中涉及龐大的公費(fèi)，社會未必負(fù)擔(dān)得起。

    “香港剩下來的（舊式建筑物）不多，拆了不少，其實(shí)選擇不多，重點(diǎn)在于保留下來新的用途，大家是否認(rèn)同。”他說，大澳警署、雷生春、美荷樓等項(xiàng)目，都是活化后剛開始以新模式操作，相信要再過一段時間，才能更清晰看到整體社會的認(rèn)同程度。

    陳智思強(qiáng)調(diào)，活化保育并不能盲目地一窩蜂去做，尤其這牽涉花費(fèi)納稅人的金錢，大家對建筑物的用途自然有較大期望，會考慮是否值得這樣做。

    但另一方面，他認(rèn)為，把別具紀(jì)念性的建筑物保留下來是值得的，否則再過一些日子，香港的年輕人可能再沒有機(jī)會親身接觸這些舊建筑物，只能從書本感受它們的風(fēng)格和味道。