公積金貸款使用難 改革創(chuàng)新眾人期盼

市民通過市政府門戶網(wǎng)站留言：2012年，我和愛人在市區(qū)按揭買首套房。當(dāng)時(shí)，按照我市個(gè)人住房公積金貸款管理規(guī)定，只能貸款20萬元，無奈只能走商業(yè)貸款，放著公積金卻用不上，只能“望金興嘆”。現(xiàn)在，河南有些地方可以轉(zhuǎn)貸（比如平頂山市、鄭州市等地以前使用商業(yè)貸款買房的，只要符合相關(guān)條件就可以轉(zhuǎn)成公積金貸款）。我也知道，公積金政策具有區(qū)域性，但還是希望相關(guān)部門對(duì)此能有所關(guān)注，讓我們工薪階層（有公積金的）能切實(shí)享受到公積金所帶來的實(shí)惠，減輕還貸壓力。

市住房公積金管理中心回復(fù)：接件后，市住房公積金管理中心高度重視，經(jīng)與鄭州市、平頂山市住房公積金管理中心相關(guān)科室負(fù)責(zé)人聯(lián)系咨詢，他們確已開展商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)換公積金貸款業(yè)務(wù)，辦理的前提是必須經(jīng)置業(yè)擔(dān)保有限公司進(jìn)行房屋評(píng)估，由擔(dān)保公司提供擔(dān)保，先行墊資歸還商業(yè)銀行貸款，在確保住房公積金資金安全的前提下，才能辦理商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

目前，我市住房公積金管理中心沒有采用擔(dān)保公司抵押貸款擔(dān)保方式，主要原因是：我市范圍內(nèi)無一家置業(yè)擔(dān)保公司，其他擔(dān)保公司不能對(duì)個(gè)人置業(yè)提供擔(dān)保。管理中心目前采取的擔(dān)保方式有房屋抵押貸款、質(zhì)押貸款、自然人擔(dān)保貸款共計(jì)三種擔(dān)保方式。針對(duì)網(wǎng)民反饋的情況，如果符合管理中心規(guī)定的公積金貸款條件，可先行結(jié)清商貸后再申請(qǐng)公積金貸款。下一步，管理中心將繼續(xù)強(qiáng)化服務(wù)，在確保資金安全的基礎(chǔ)上，拓展業(yè)務(wù)范圍，簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)流程，縮短辦理時(shí)限，更好地為廣大群眾特別是工薪階層提供更好的服務(wù)。

點(diǎn)評(píng)：住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的住房社會(huì)保障制度，體現(xiàn)了社會(huì)互助性、保障性。但是，職工在繳存住房公積金后，購(gòu)買住房需要公積金貸款時(shí)卻不能使用令人費(fèi)解。比如，需要個(gè)人置業(yè)擔(dān)保，或要求職工所購(gòu)房的房地產(chǎn)開發(fā)商備案和繳存公積金等。鄭州市、平頂山市能結(jié)合實(shí)際，積極探索住房公積金貸款新辦法，相信我市有關(guān)部門也能不斷改革創(chuàng)新，為切實(shí)保障職工住房公積金貸款權(quán)利做出積極努力。