論政策調控下的房地產報道

張大成

       近年來房價暴漲、資產泡沫泛起，房地產問題已經成為政府關心、社會關注的重大問題。為此，國家先后出臺了一系列平抑房價的政策措施，這些政策措施的效果逐步顯現。新聞媒體作為黨和人民的喉舌，要切實擔負起自己應有的責任，積極發(fā)揮引導輿論的作用，扎實做好新形勢下的房地產報道。

       一、大力宣傳有關政策。當前，房地產問題不僅是一個經濟問題，還是一個政治問題。要充分認識到，當前的房地產報道關系黨和國家工作的全局，關系改革和經濟社會發(fā)展的大局，關系國家長治久安。我們必須牢固樹立政治意識，使房地產報道在宣傳國家出臺的促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施及其成效方面發(fā)揮積極作用，在為促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展凝聚強大精神力量方面發(fā)揮積極作用，在促進社會和諧方面發(fā)揮積極作用。

       房地產報道要高舉旗幟，做到堅持唱響主旋律、打好主動仗、掌握主動權不動搖。近年來，由于房價漲幅過快，國家先后出臺了一系列相關政策，對房地產業(yè)進行宏觀調控。這些政策措施對于進一步加強和改善房地產市場調控，穩(wěn)定市場預期，促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展產生了積極影響。新聞媒體要圍繞這些政策措施，組織房地產報道。房地產政策措施，涉及面廣，敏感度高，關注度大，可謂牽一發(fā)而動全身。因此，每當一項政策出臺時，新聞媒體要及時、正確地宣傳。

       二、正確引導住房消費。新聞媒體作為“社會公器”，在社會運轉和發(fā)展中發(fā)揮著重要而獨特的作用，因此它必須做到守土有責。房地產報道要不斷提高輿論引導的權威性、公信力和影響力，正確引導住房消費，把實現好、維護好、發(fā)展好最廣大人民的根本利益作為出發(fā)點和落腳點。

       當前各種渠道有關房地產的資訊可謂“泛濫成災”，讓讀者難以判斷。對房地產這樣敏感的市場，一旦出言不當，可能引發(fā)不必要的市場混亂。因此，房地產報道要正確引導，服務受眾。要聯(lián)系行業(yè)熱點難點問題和社會普遍關注的問題，突出穩(wěn)定市場、引導消費的宣傳主題。新聞媒體要慎重解讀黨和政府的政策，特別要禁止提供錯誤的、失實的、虛假的乃至有害的信息。新聞媒體應該善于運用自身的獨特眼光審視經濟現象，客觀、理性地研究經濟問題，深入采訪，分析樓市，不為假象所迷惑，去偽存真，開掘房地產報道的深層意義。在引導住房消費方面《駐馬店日報》做了積極的嘗試。該報充分利用《家園周刊》，對國家、省、市出臺的涉及群眾住房消費的政策進行集中宣傳，讓居民知曉有關政策；針對市民購房置業(yè)的熱點問題，刊發(fā)市民購房意愿調查表，征求市民意見，掌握消費者購房心理和市場預期，在此基礎上組織專家、記者及相關人員撰寫6篇有針對性的調研文章，對住房消費進行正確引導。

       三、當好“喉舌”，拒絕“代言”。當好黨和人民的喉舌，要求我們在報道上不出導向差錯，不給實際工作添亂。近年來，伴隨著房地產業(yè)的崛起，房地產廣告已占了各類媒體廣告的“大頭”，一些新聞媒體，禁不住利益的誘惑，成為一些開發(fā)商的代言人。有的媒體積極追隨開發(fā)商，報道樓盤開盤就“供不應求”的搶購場面，不斷刺激消費者消費預期，人為地拉高房價，引發(fā)一波波房價上漲高潮。有的新聞媒體在樓市報道中對廣告量大的房地產大客戶關懷備至，過多渲染。房地產老總的形象、公司的業(yè)績、樓盤的信息，占據著大量的新聞版面，失去了媒體應有的陣地意識。例如，我們常?？梢栽诿襟w上看到一些專家學者的“高見”。他們稱某地什么時候房價會跌多少，某市某某時期房價會漲多少。其實，這些專家學者的話，不少就是替開發(fā)商說的，他們本身也是代言人。但一些媒體卻以“權威性”內容加以傳播。如前幾年，國內一學者在一份房產專題報告中“大膽預測”：今年深圳房價要漲50%，但結果房價反而跌了很多。利益集團結成聯(lián)盟，憑借自己的“權威”頻頻拋出傷害消費者感情的謬論，其動機可以理解?？墒牵侣劽襟w卻不應該湊這個熱鬧，為這些所謂的精英們不厭其煩地提供發(fā)表言論的陣地，幫他們實現不可告人的目的。因為，新聞媒體有責任在肩，這個責任就是當好黨和人民的喉舌，守好黨和人民交給的陣地！失去了這個陣地，也就失去了媒體存在的價值。

       四、恪守職業(yè)道德，不炒作敏感話題。近年來，房地產報道在新聞媒體經濟報道中占有相當大的比重，政策的變動，房價的起落，信息的披露，樓市的走向等，無不左右著受眾敏感的神經。有的媒體為了追求轟動效應、吸引受眾眼球，盲目炒作房地產新聞，有的在報道上甚至捕風捉影。在大量樓市報道中，我們不難發(fā)現，片面、誤導，甚至虛假、失實等新聞不時見諸報端；功利、平庸，甚至庸俗的報道常常充斥著新聞媒體的版面。例如，國家出臺“90平方米以下住房需占開發(fā)建筑總面積70％以上”的政策，很快就出現了助漲的言論：“今后大戶型將極缺”。這種聲音不但影響著媒體在廣大讀者中的客觀、公正、權威等形象，而且喪失了新聞工作者在新聞報道中應有的職業(yè)道德。

       作為房地產報道的新聞從業(yè)人員，要不斷加強自身修養(yǎng)，樹立良好的新聞職業(yè)道德，堅決制止盲目跟風、商業(yè)炒作、人為制造“新聞”的現象發(fā)生。恪守新聞職業(yè)道德，做好房地產報道，要充分發(fā)揮新聞媒體的作用，加強房地產市場調控政策的宣傳，客觀、公正地報道房地產市場情況，合理引導廣大群眾樹立正確的住房消費觀念。對提供虛假信息、惡意炒作、誤導消費預期的行為堅決制止，并及時予以澄清。要從維護廣大消費者切身利益著手，去偽存真，正確分析，彰顯媒體的引導功能。要站在國家、區(qū)域經濟社會發(fā)展的高度，去把握房地產發(fā)展態(tài)勢。既要把握國內外的房地產發(fā)展大勢，又要對當地的房地產市場了如指掌。

       五、加強輿論監(jiān)督，揭露違法違規(guī)行為。當前存在的突出問題是，一些新聞媒體對開發(fā)商的監(jiān)督是一個難點。因為，開發(fā)商是他們的廣告大客戶。一些新聞媒體，在第一天曝光了開發(fā)商的違法違規(guī)行為，開發(fā)商投了廣告后，第二天“正面報道”就出來了。這一正一反的報道“逆轉”在讀者中造成了惡劣影響。

       新聞媒體要積極揭露房地產開發(fā)過程中違法違規(guī)行為，切實維護國家和廣大消費者的根本利益。當前，要加大對捂盤惜售、囤積房源，散布虛假信息、擾亂市場秩序等違法違規(guī)行為的監(jiān)督力度，加強對住房特別是保障性住房的工程質量安全監(jiān)督，加強對土地出讓價款的收繳，違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為的監(jiān)督，加強在房地產開發(fā)、銷售和中介服務中的價格欺詐、哄抬房價以及違反明碼標價規(guī)定等行為的監(jiān)督，加強房地產開發(fā)企業(yè)偷漏稅行為的監(jiān)督。當然，在監(jiān)督的過程中，要考慮監(jiān)督的社會效果，真實地反映黨和人民的意愿，杜絕一些不負責任的報道。

       （作者單位：駐馬店日報社）