新房未入住是否該繳納物業(yè)管理費(fèi)

□晚報(bào)記者   張麗麗

本報(bào)訊   “新買的房子還未入住，小區(qū)物業(yè)公司就催促我繳納物業(yè)管理費(fèi)，這樣做是否合理？”昨日，家住市置地大道瀚宇天中豪園的業(yè)主李女士向本報(bào)反映，她于2011年領(lǐng)了新房鑰匙，但一直沒有入住。前幾天，小區(qū)物業(yè)公司工作人員給她打電話，讓她繳納2012年的物業(yè)管理費(fèi)。

李女士告訴記者，她接到催繳物業(yè)管理費(fèi)的電話時(shí)很驚訝。由于自己尚未入住，沒有享受物業(yè)公司提供的服務(wù)，怎么會產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)呢？據(jù)了解，該小區(qū)入住的業(yè)主并不多，很多業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司的做法不合理。

“我家的房子有140多平方米，每年僅物業(yè)管理費(fèi)就要1500多元。”李女士說，物業(yè)公司向沒有入住的業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，這筆錢繳得不明不白。

新房未入住是否該繳納物業(yè)管理費(fèi)呢？記者就此咨詢了市住房管理中心物業(yè)科工作人員。據(jù)一名工作人員介紹，《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。“新房交付業(yè)主以后就產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)了，物業(yè)公司向李女士收取物業(yè)管理費(fèi)是合理的。”該工作人員說。

（線索來自2830110）