市不動產(chǎn)登記交易中心 成功辦理我市第一例“帶押過戶”

駐馬店網(wǎng)訊（記者 馬國省 通訊員 謝文華）日前，我市出臺《駐馬店市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）》，為全面落實房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康最新政策，3月22日，市不動產(chǎn)登記交易中心與市公積金管理中心召開“帶押過戶”業(yè)務(wù)推進(jìn)會，并于當(dāng)天受理了駐馬店第一例“帶押過戶”。

推行住房公積金貸款“帶押過戶”，旨在落實《駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)<駐馬店市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）>的通知》要求，有效降低二手房交易資金和時間成本，住房公積金繳存職工在押房產(chǎn)在交易過程中，無需提前還款辦理解押手續(xù)，可申請辦理住房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

雙方針對住房公積金“帶押過戶”貸款的對象和范圍、辦理流程等逐項展開討論，對其中涉及契稅、存量房資金監(jiān)管、存量房轉(zhuǎn)移預(yù)告登記和抵押權(quán)預(yù)告登記等達(dá)成共識，下一步將細(xì)化各項措施后，以文件形式固定下來，將住房公積金貸款“帶押過戶”這項政府的惠民政策落到實處，并推廣到其他金融部門執(zhí)行，進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)和群眾的獲得感和幸福感。

隨后，市不動產(chǎn)登記交易中心按照印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范存量房交易及按揭辦理流程的通知》要求，組織受理、審核、信息技術(shù)等相關(guān)業(yè)務(wù)科室專題討論“帶押過戶”的具體操作措施，從業(yè)務(wù)授權(quán)到受理、審核登簿等逐項分析，明確“帶押過戶”一個窗口受理、一套資料傳遞、一個環(huán)節(jié)審核登簿予以辦結(jié)。

市不動產(chǎn)登記交易中心成功受理了駐馬店第一例“帶押過戶”，因法院判決離婚，原借款人及抵押人賀某變更為殷某，借款銀行不變，三方持申請材料到不動產(chǎn)登記窗口申請予以辦理。

駐馬店第一例“帶押過戶”的成功辦理，破解了帶抵押權(quán)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時間長、環(huán)節(jié)多、成本高的難題，為購房群眾節(jié)約了時間、節(jié)省了費(fèi)用、降低了交易風(fēng)險，提高了帶押不動產(chǎn)的流通性，提升了群眾安心購房的幸福感。