房產(chǎn)百科：預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記可以過戶嗎？

在房屋交易的過程中過戶是至關(guān)重要的一個(gè)步驟，因此很多購房者都會關(guān)注過戶的委托，那么預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證可以過戶嗎?

預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證不可以過戶，根據(jù)規(guī)定，在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。

預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過戶需要什么資料

當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審的，法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，要提出預(yù)審合格的意見，預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記過戶需要以下資料：

1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》;

2、建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件或證明;

3、工程施工進(jìn)度計(jì)劃;

4、投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程建設(shè)總的25%以上的證明材料;

5、商品房預(yù)售方案。方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖。

6、需向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交允許向境外銷售的批準(zhǔn)文件。