房產(chǎn)百科：不交物業(yè)費(fèi)的影響有哪些？

1、不交物業(yè)費(fèi)的影響有違反物業(yè)合同

大家在接房的時(shí)候是需要辦理房屋交接手續(xù)的，這其中就包括了物業(yè)交接的手續(xù)，業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定對小區(qū)進(jìn)行維護(hù)，而相應(yīng)的，業(yè)主就需要向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)用。如果物業(yè)公司沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，所以說在這種情況下，購房者不交物業(yè)費(fèi)的話，那就算是業(yè)主違反了物業(yè)合同了。

2、不交物業(yè)費(fèi)的影響有產(chǎn)生滯納金

業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)之后，一般物業(yè)公司會主動聯(lián)系業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，但如果業(yè)主還是態(tài)度強(qiáng)硬的拒交物業(yè)費(fèi)的話，后期就會產(chǎn)生滯納金了。產(chǎn)生滯納金可能還算是比較小的問題，有些城市將拒交物業(yè)費(fèi)納入了個(gè)人征信考核的范圍，一旦個(gè)人征信出現(xiàn)問題的話，在現(xiàn)在的信用生活中影響是非常大的。

3、不交物業(yè)費(fèi)的影響有卷入司法麻煩

一個(gè)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可能帶來的影響會非常的大，其他業(yè)主也會跟著效仿，如果業(yè)主長時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，并經(jīng)過物業(yè)公司催交之后仍拒交物業(yè)費(fèi)的，那么物業(yè)公司就無法正常的對小區(qū)進(jìn)行服務(wù)和管理了。這種情況下，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴，物業(yè)公司向法院起訴的結(jié)果就是讓業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。