中大舒綺苑小區(qū)物業(yè)管理有點(diǎn)亂

近日，市區(qū)文化路中大舒綺苑小區(qū)業(yè)主向本報(bào)反映，該小區(qū)存在私自扯線充電、物業(yè)費(fèi)之外另行收取公共能源費(fèi)、以沒有電改為由加收電費(fèi)、外來人員自由進(jìn)出小區(qū)無人過問、小區(qū)內(nèi)擺攤設(shè)點(diǎn)、綠化帶種菜、物業(yè)公司不作為等問題，希望記者前往調(diào)查。

接到部分業(yè)主的投訴后，記者近日從中大舒綺苑小區(qū)南大門進(jìn)入時(shí)沒有遇到門口保安的盤問。一進(jìn)大門，記者發(fā)現(xiàn)在小區(qū)門口路東側(cè)，一爆米花攤主正在出攤，地上擺放著一包包炸好的爆米花，隨著爆米花機(jī)一聲巨響，煙霧騰空而起……順著小區(qū)內(nèi)南北路往里走，記者發(fā)現(xiàn)路東側(cè)有居民把電線私自從樓上扯到樓下充電現(xiàn)象，一些單元樓的樓道內(nèi)存放雜物，存在很大安全隱患。中大舒綺苑小區(qū)緊臨市區(qū)雪松大道的兩道門（一道柵欄門、一道門禁數(shù)碼門）都敞開著，門口的值班亭內(nèi)空無一人，行人可隨便從這兩道門進(jìn)出。記者從由北門進(jìn)入中大舒綺苑小區(qū)，只見小區(qū)的兩道門仍然敞開著，幾個(gè)拉著行李箱的行人從小區(qū)內(nèi)外出，門衛(wèi)室內(nèi)沒有保安在此值守。

業(yè)主告訴記者：“中大舒綺苑小區(qū)一直沒進(jìn)行電網(wǎng)改造，物業(yè)公司以沒有電網(wǎng)改造為由，以每度0.65元的價(jià)格向業(yè)主收取電費(fèi)；業(yè)主即便交了物業(yè)費(fèi)，但物業(yè)公司仍另外收取每戶每年120元的公共能源費(fèi)。此外，中大舒綺苑小區(qū)內(nèi)及電梯內(nèi)部都設(shè)置有很多廣告，這些廣告位的收益業(yè)主一分也沒有得到過，不知道廣告位的收益都去了哪里。”

記者將中大舒綺苑業(yè)主反映的問題以及記者看到的情況向驛城區(qū)橡林街道辦事處六里莊社區(qū)黨支部書記馬文義進(jìn)行了反饋。

據(jù)馬文義介紹，中大舒綺苑小區(qū)之所以出現(xiàn)這些問題，與該小區(qū)長期兩個(gè)物業(yè)共管有關(guān)。他告訴記者，中大舒綺苑小區(qū)以小區(qū)內(nèi)的南北路為界，路以西的幾棟樓過去是原中原建筑學(xué)校的家屬院，當(dāng)時(shí)家屬院的物業(yè)由A物業(yè)公司管理，后來，路東通過開發(fā)也建起了住宅樓，而路東的住宅樓又找了一家B物業(yè)公司來管理。這些年來，路西和路東住房都是從小區(qū)內(nèi)唯一的南北路進(jìn)入小區(qū)。雖然B物業(yè)公司南門和北門都聘有保安把守，但由于A物業(yè)公司和B物業(yè)公司沒有就保安及其他費(fèi)用達(dá)成一致，導(dǎo)致中大舒綺苑小區(qū)物業(yè)管理出現(xiàn)很多問題。據(jù)記者了解，長期以來，中大舒綺苑小區(qū)因種種原因沒能成立業(yè)主委員會(huì)，也是導(dǎo)致物業(yè)管理混亂的原因之一。

針對(duì)業(yè)主反映中大舒綺苑小區(qū)存在的問題，馬文義表示，社區(qū)打算再次對(duì)這兩家物業(yè)公司進(jìn)行約談，使其能坐下來就小區(qū)目前存在的問題進(jìn)行協(xié)商和整改。在談到成立業(yè)主委員會(huì)的問題時(shí)，馬文義告訴記者：“以前中大舒綺苑小區(qū)也曾向社區(qū)申請(qǐng)過成立業(yè)主委員會(huì)，當(dāng)時(shí)需要業(yè)主、開發(fā)商等部門參與，然后將申請(qǐng)交由市房管局物業(yè)辦進(jìn)行審批，程序相當(dāng)麻煩?，F(xiàn)在如果業(yè)主想在小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，程序簡便了很多，只要有10戶業(yè)主聯(lián)名推薦業(yè)主委員會(huì)候選人，并把有關(guān)材料交到六里莊社區(qū)，社區(qū)將及時(shí)把有關(guān)材料上報(bào)驛城區(qū)橡林街道辦事處物業(yè)辦，由辦事處物業(yè)辦根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示和選舉。”

中大舒綺苑小區(qū)業(yè)主反映的諸多問題是否能得到解決、業(yè)主委員會(huì)能否順利成立，本報(bào)將進(jìn)行跟蹤報(bào)道。