市住建局召開中心城區(qū)物業(yè)管理暨維修基金使用培訓(xùn)會(huì)

駐馬店網(wǎng)訊（記者 馬國(guó)省 通訊員 時(shí)端）為進(jìn)一步強(qiáng)化全市物業(yè)服務(wù)規(guī)范化管理工作，努力推動(dòng)全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展，5月17日上午，市住建局組織召開市中心城區(qū)物業(yè)管理暨維修基金使用培訓(xùn)會(huì)。市住建局黨組成員、副局長(zhǎng)陳金利對(duì)全市物業(yè)管理工作進(jìn)行了總結(jié)并就深入推進(jìn)中心區(qū)物業(yè)管理領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)治理進(jìn)行安排。市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科、市住房維修資金服務(wù)中心有關(guān)人員及中心區(qū)各區(qū)街道物業(yè)負(fù)責(zé)同志、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理200余人參加了會(huì)議。

會(huì)議傳達(dá)學(xué)習(xí)了住建部、省住建廳關(guān)于物業(yè)管理和安全生產(chǎn)方面的部分文件通知，并對(duì)維修資金相關(guān)政策進(jìn)行了解讀。

陳金利指出，近年來，全市物業(yè)管理工作穩(wěn)中求進(jìn)、難中向好，取得了一定成績(jī)，如全市物業(yè)行業(yè)發(fā)展規(guī)模不斷壯大，制度體系建設(shè)不斷加強(qiáng)，行業(yè)監(jiān)管力度不斷加大，物業(yè)維修資金、物業(yè)服務(wù)用房管理進(jìn)一步規(guī)范。但是當(dāng)前全市物業(yè)管理工作還存在很多困難和問題，與廣大人民群眾追求宜居幸福生活的熱切期盼、與黨和政府改善民生的工作目標(biāo)還有較大差距，如物業(yè)管理政策法規(guī)相對(duì)滯后，物業(yè)管理體制機(jī)制不健全，物業(yè)服務(wù)總體水平不高，熱點(diǎn)難點(diǎn)問題亟待破解等。

陳金利強(qiáng)調(diào)，下一步，市住建局將堅(jiān)持問題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向，針對(duì)目前駐馬店市物業(yè)管理現(xiàn)狀、存在問題，積極發(fā)揮物業(yè)主管部門作用，細(xì)化任務(wù)、責(zé)任到人，多措并舉全面加強(qiáng)物業(yè)行業(yè)監(jiān)管，為建設(shè)和諧幸福宜居的駐馬店做出貢獻(xiàn)。

完善政策法規(guī)體系，推動(dòng)物業(yè)管理法制化建設(shè)。積極出臺(tái)《關(guān)于全面加強(qiáng)駐馬店市物業(yè)管理工作的意見》，并會(huì)同市自然資源和規(guī)劃局、市市場(chǎng)監(jiān)管局等相關(guān)部門制定系列配套文件，力爭(zhēng)在兩年內(nèi)建立較為完善的物業(yè)管理制度體系，為依法監(jiān)管打牢基礎(chǔ)。

加快推進(jìn)體制機(jī)制改革，提高物業(yè)管理工作效能。要推動(dòng)建立屬地管理、綜合管理和行業(yè)管理有機(jī)結(jié)合的物業(yè)服務(wù)體制，逐步健全“指導(dǎo)監(jiān)督在市級(jí)、主體責(zé)任在縣區(qū)、具體負(fù)責(zé)在街道、矛盾化解在社區(qū)”的物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制。要推進(jìn)縣區(qū)、街道、社區(qū)物業(yè)管理工作機(jī)構(gòu)、經(jīng)費(fèi)和人員三落實(shí)。要通過在各物管小區(qū)設(shè)置公示欄公示相關(guān)部門職責(zé)及聯(lián)系人、聯(lián)系電話的方式，推動(dòng)相關(guān)部門職責(zé)進(jìn)小區(qū)工作，方便接受業(yè)主監(jiān)督和投訴，及時(shí)查處小區(qū)違法違規(guī)行為。要充分運(yùn)用河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，提高監(jiān)管效能，積極優(yōu)化行業(yè)監(jiān)管模式。

加大重點(diǎn)工作推進(jìn)力度，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。通過繼續(xù)開展市優(yōu)物管小區(qū)達(dá)標(biāo)創(chuàng)建活動(dòng)，組織開展干凈物管小區(qū)專項(xiàng)行動(dòng)等重點(diǎn)工作，持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、水平。

強(qiáng)化公眾監(jiān)督和行業(yè)自律，提升行業(yè)整體素質(zhì)。以舉辦“最美物業(yè)人、最美物業(yè)服務(wù)小區(qū)”公眾評(píng)選活動(dòng)和物業(yè)服務(wù)行業(yè)十佳評(píng)選活動(dòng)為契機(jī)，努力提升業(yè)主依法維權(quán)適度維權(quán)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法履職履約能力。制定行業(yè)自律規(guī)則，組織全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂行業(yè)自律承諾書，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提升管理服務(wù)素質(zhì)。扎實(shí)開展勞動(dòng)技能比賽，加大一線作業(yè)人員培訓(xùn)力度。