合肥：個(gè)人出租自有住房3年零稅費(fèi)

作為全國首批住房租賃試點(diǎn)城市，合肥市近日出臺(tái)最新住房租賃獎(jiǎng)補(bǔ)政策，個(gè)人出租自有住房3年內(nèi)按綜合征收率0%征收，3年后按綜合征收率1%征收。

據(jù)合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，合肥近日出臺(tái)了全國最優(yōu)惠的住房租賃稅費(fèi)政策，相關(guān)方案已經(jīng)國務(wù)院簽批、住建部備案。下一步，相關(guān)政策待稅務(wù)部門按程序報(bào)批后，即可落地實(shí)施。

為激活社會(huì)存量房源，合肥市自2018年起在全國率先出臺(tái)住房租賃獎(jiǎng)補(bǔ)政策。在評估執(zhí)行結(jié)果的基礎(chǔ)上，合肥今年修改完善獎(jiǎng)補(bǔ)政策，主要包括擴(kuò)大獎(jiǎng)補(bǔ)范圍、稅負(fù)基本均衡及簡化申領(lǐng)流程。擴(kuò)大獎(jiǎng)補(bǔ)范圍后，個(gè)人業(yè)主、專業(yè)化租賃企業(yè)和居間類中介公司均納入獎(jiǎng)補(bǔ)范圍，符合條件的商改租、工改租項(xiàng)目也納入2019年度補(bǔ)助范圍。在個(gè)人業(yè)主方面，個(gè)人出租自有住房3年內(nèi)按綜合征收率0%征收，3年后按綜合征收率1%征收。符合個(gè)稅改革相關(guān)條件的住房租金支出可以納入個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目。

在租賃企業(yè)方面，企業(yè)向個(gè)人出租房屋租金收入減按4%征收房產(chǎn)稅政策，擴(kuò)大到企業(yè)向?qū)I(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房，并對經(jīng)批準(zhǔn)的“商改租”“工改租”住房比照適用。住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適當(dāng)降低增值稅征收率。同時(shí)，新修改的獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)對租賃企業(yè)傾斜，引導(dǎo)租賃企業(yè)向?qū)I(yè)化規(guī)模化方向發(fā)展。對提供居間服務(wù)的企業(yè)，獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)為每年1.2元/平方米；對分散式租賃企業(yè)，按企業(yè)規(guī)模不同，獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)分為每年14元/平方米和每年20元/平方米兩個(gè)檔次；對“商改租”“工改租”項(xiàng)目，獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)為每年10元/平方米。