業(yè)主買(mǎi)新房沒(méi)有入戶門(mén)，怎么驗(yàn)收的？

徐建輝(公務(wù)員)

新房“沒(méi)門(mén)”，怎么驗(yàn)收的？

新房“沒(méi)門(mén)”，不能拿開(kāi)發(fā)商“沒(méi)轍”。涉事業(yè)主可以拿起法律武器，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。法律之外，此事也該引起當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的重視，給這不正常的奇景一個(gè)正常的解釋。

業(yè)主：我花15000元一平買(mǎi)的新房子沒(méi)有入戶門(mén)……

開(kāi)發(fā)商客服負(fù)責(zé)人：南門(mén)是正常有的，我們前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)就是這樣的。

業(yè)主：你那是窗，只有670毫米，正常的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)戶門(mén)應(yīng)該是900到950毫米……

據(jù)央視報(bào)道，近日，沈陽(yáng)某高檔小區(qū)林姓業(yè)主發(fā)視頻稱(chēng)，自己花15000元一平米買(mǎi)的新房子，收房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，房子沒(méi)有進(jìn)戶門(mén)。他找到開(kāi)發(fā)商要說(shuō)法時(shí)，居然被告知從窗戶進(jìn)去。據(jù)林先生介紹，電梯朝著他們房子的那面根本打不開(kāi)，如果用手強(qiáng)行掰開(kāi)電梯門(mén)，只能看到一堵水泥墻，而這面墻本應(yīng)該就是他們的進(jìn)戶門(mén)。

從報(bào)道來(lái)看，有此遭遇的不止他一家，業(yè)主劉女士被逼無(wú)奈，只能自行開(kāi)了一扇門(mén)作為入戶門(mén)。

對(duì)于業(yè)主反映的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商客服負(fù)責(zé)人堅(jiān)稱(chēng)“前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)就是這樣的”，并表示業(yè)主侵犯了他們的權(quán)益，“要把所有的藍(lán)圖、圖紙、相關(guān)的證件提供給政府部門(mén)，依法協(xié)調(diào)解決我們的權(quán)益”。

據(jù)了解，在涉事購(gòu)房合同正本附件里，明確寫(xiě)著要求配有“優(yōu)質(zhì)單元門(mén)、進(jìn)戶門(mén)、優(yōu)質(zhì)三防門(mén)”。可從視頻里不難看到，所謂的門(mén)，正值壯年的林先生還得兩手掰住兩邊、單腳用力跳上去。如果說(shuō)這是入戶門(mén)，那開(kāi)發(fā)商挑戰(zhàn)的恐怕不只是法律，更有常識(shí)。

更何況，據(jù)業(yè)主林先生測(cè)量，這個(gè)與地面臺(tái)階有70厘米的落差“門(mén)”只有670毫米寬，而住建部發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》里，明確要求標(biāo)準(zhǔn)入戶門(mén)不得小于900毫米。

就算開(kāi)發(fā)商“藍(lán)圖也有、圖紙也有、證件也有”，目前業(yè)主林先生確實(shí)沒(méi)有一扇正常的入戶門(mén)，他的權(quán)利該由誰(shuí)來(lái)保障；如果如開(kāi)發(fā)商所言，他們只有670毫米的入戶門(mén)就是這么設(shè)計(jì)的，那明顯不符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)定的圖紙又是怎么通過(guò)檢測(cè)驗(yàn)收的；涉事開(kāi)發(fā)商是否存在為了“湊夠套內(nèi)面積，而將入戶門(mén)堵死”的問(wèn)題，是誰(shuí)給他們?nèi)绱嗣髂繌埬懙钠墼p行為開(kāi)了綠燈；房子沒(méi)門(mén)，設(shè)計(jì)規(guī)劃和驗(yàn)房審批的過(guò)程是不是留有“后門(mén)”……這些問(wèn)號(hào)顯然需要拉直。

有貓膩的地方就會(huì)有利益。這些年商品房市場(chǎng)，因產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、面積和交房時(shí)間等問(wèn)題引發(fā)的糾紛可謂屢見(jiàn)不鮮。其中也不乏設(shè)計(jì)規(guī)劃與實(shí)際戶型不符的狀況。

但是“房子沒(méi)門(mén)”的現(xiàn)象不說(shuō)獨(dú)此一家，也絕對(duì)是少之又少。這家開(kāi)發(fā)商敢這樣搞還這么嘴硬，底氣到底何來(lái)，讓人生疑。

新房“沒(méi)門(mén)”，堪稱(chēng)奇聞。就此事看，涉事業(yè)主當(dāng)然可以拿起法律武器，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。法律之外，此事也該引起當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的重視，介入調(diào)查，對(duì)于涉事開(kāi)發(fā)商是否存在違規(guī)、有關(guān)部門(mén)是否存在失職失察、不作為的行為，都應(yīng)查個(gè)底兒掉，給這不正常的奇景一個(gè)正常的解釋?zhuān)步o購(gòu)房人和社會(huì)一個(gè)交代。