南京“創(chuàng)源龍樾”樓盤涉嫌捂盤

宋南飛

原標(biāo)題：南京“創(chuàng)源龍樾”樓盤涉嫌捂盤

近日，揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線接到市民投訴，反映位于南京市棲霞區(qū)龍?zhí)督值栏奥?號(hào)的創(chuàng)源龍樾樓盤目前公開(kāi)銷售的只有4棟樓，還有樓棟去年已領(lǐng)到預(yù)售證的房源遲遲不開(kāi)賣，涉嫌捂盤惜售。

揚(yáng)子晚報(bào)記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市民反映的問(wèn)題屬實(shí)。

　　記者調(diào)查

　　兩棟樓去年9月已領(lǐng)證卻仍未賣

最近，準(zhǔn)備在南京買房安家的市民趙先生有些悶悶不樂(lè)，他致電本報(bào)96096新聞熱線反映，去創(chuàng)源龍樾樓盤看房時(shí)，原本看中了位置較好的7號(hào)樓，誰(shuí)料直到現(xiàn)在該棟樓也沒(méi)有開(kāi)盤的跡象。

隨后，記者探訪了創(chuàng)源龍樾項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。創(chuàng)源龍樾位于南京棲霞區(qū)龍?zhí)督值栏奥?號(hào)。聽(tīng)說(shuō)記者想買房，現(xiàn)場(chǎng)的置業(yè)顧問(wèn)表示，在售的是一期的1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓和5號(hào)樓。

當(dāng)記者詢問(wèn)剩下的樓棟是否可選時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)稱：“我們的6號(hào)樓、7號(hào)樓、8號(hào)樓現(xiàn)在都還沒(méi)有開(kāi)。”不過(guò)該置業(yè)顧問(wèn)表示，其實(shí)8號(hào)樓正在針對(duì)內(nèi)部員工做團(tuán)購(gòu)，如果記者實(shí)在想買也是可以的。但對(duì)于6號(hào)樓、7號(hào)樓的開(kāi)盤時(shí)間，該置業(yè)顧問(wèn)一直不肯正面回應(yīng)。

記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到，2018年9月7日，創(chuàng)源龍樾領(lǐng)取了3號(hào)樓、5號(hào)樓、6號(hào)樓、7號(hào)樓、8號(hào)樓共5棟樓的預(yù)售許可證，其中6號(hào)樓和7號(hào)樓可售總套數(shù)為216套，目前這216套房源全部處于可售狀態(tài)。這意味著，創(chuàng)源龍樾6號(hào)樓和7號(hào)樓從取得預(yù)售許可證至今已經(jīng)7個(gè)多月，卻始終未對(duì)外銷售。

　　主管部門

　　開(kāi)發(fā)商須按規(guī)定公開(kāi)全部房源

已領(lǐng)取了預(yù)售許可證的房源，究竟該何時(shí)開(kāi)盤呢？根據(jù)有關(guān)規(guī)定，取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源進(jìn)行銷售，否則就涉嫌捂盤惜售的行為。

南京市住房保障和房產(chǎn)局一位工作人員表示，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公開(kāi)信息顯示，創(chuàng)源龍樾開(kāi)發(fā)商南京怡華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在其《商品房預(yù)售方案》中明確表示取得商品房預(yù)售許可證后，將在核準(zhǔn)預(yù)售后第7日開(kāi)盤銷售，并且按“承諾的時(shí)間一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源。”而在實(shí)際銷售過(guò)程中，創(chuàng)源龍樾在領(lǐng)證后只公開(kāi)了部分樓棟，還有兩棟樓領(lǐng)證7個(gè)多月仍不開(kāi)盤，公然違背自己的承諾，涉嫌嚴(yán)重違規(guī)。

揚(yáng)子晚報(bào)/揚(yáng)眼記者 宋南飛