新房未入住物業(yè)公司補(bǔ)收物業(yè)費(fèi)引爭(zhēng)議

新房未入住

物業(yè)公司補(bǔ)收物業(yè)費(fèi)引爭(zhēng)議

業(yè)主最終獲勝

□晚報(bào)記者   于河偉

本報(bào)訊   “我因在外地工作未正式收房，今天去拿新房鑰匙時(shí)，物業(yè)公司要我補(bǔ)交3年的物業(yè)費(fèi)近5000元。”10月19日，汝南縣的何先生致電本報(bào)新聞熱線稱，他從未收到過(guò)房地產(chǎn)公司的交房通知，領(lǐng)新房鑰匙時(shí)卻讓補(bǔ)交3年的物業(yè)費(fèi)，他認(rèn)為很不合理。

10月21日，記者來(lái)到位于汝南縣城梁祝大道與順河路交會(huì)處的西美國(guó)際花園小區(qū)。據(jù)何先生介紹，2011年他在該小區(qū)購(gòu)買一套住房，近幾年他一直在外地工作，未辦理房屋入住手續(xù)。 10月19日，他到西美國(guó)際花園小區(qū)的物業(yè)公司領(lǐng)取新房鑰匙時(shí)，物業(yè)公司告知他要補(bǔ)交3年的物業(yè)管理費(fèi)近5000元。“物業(yè)公司稱，不交物業(yè)費(fèi)就不給鑰匙。”何先生氣憤地說(shuō)。

“該小區(qū)完工后，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有書(shū)面通知我辦理收房手續(xù)。”何先生說(shuō)。隨后，記者看到何先生簽的商品房預(yù)售合同第十一條約定，商品房達(dá)到交付條件后，出售人應(yīng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。何先生說(shuō)，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位交納。“所以我不應(yīng)該交納該筆物業(yè)費(fèi)。”何先生稱。

隨后，記者來(lái)到該小區(qū)的物業(yè)管理公司汝南縣億家樂(lè)物業(yè)管理有限公司了解情況，該物業(yè)管理辦公室一工作人員說(shuō)，她不清楚此事，讓記者電話聯(lián)系物業(yè)公司的秦經(jīng)理了解情況。秦經(jīng)理讓工作人員轉(zhuǎn)告記者，他對(duì)此事不清楚。

當(dāng)日下午，何先生告訴記者，經(jīng)過(guò)與物業(yè)公司的理論，目前，他已拿到了新房鑰匙。（線索來(lái)自本報(bào)新聞熱線2830110）