樓市面臨新風(fēng)向 投資商鋪正當(dāng)時

近日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)“限貸松綁”通知，隨后河南省住建廳等五部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。面對樓市新風(fēng)向，許多精明的投資者看出了其中端倪，開始把手里的錢轉(zhuǎn)向商鋪投資。據(jù)悉，國慶節(jié)以來浙江國際商城售樓部比往常更加火爆，許多投資者紛紛來到售樓部辦理了VIP會員卡，目前商鋪認(rèn)租認(rèn)籌雙線飄紅，認(rèn)籌優(yōu)惠即將截止。

投資買鋪無疑是財富增值保值的絕佳選擇，但并非每個商鋪都能讓投資者“一本萬利”，投資商鋪也是有技巧的。

投資商鋪首先要看地段，但并非市中心的地段就是好地段。市中心的商鋪往往價格比較高，投資門檻高，升值空間有限。投資者追求的就是少投入、高回報、低風(fēng)險，一些有遠(yuǎn)見的投資者開始轉(zhuǎn)向投資一些地段不錯的新興商圈或潛力商圈的商鋪。相對于市中心動輒上百萬元的投資，這些商圈的商鋪投資成本相對較低，隨著區(qū)域發(fā)展的不斷成熟，早期投資的商鋪價值會不斷翻番，財富自然年年看漲。浙江國際商城二期義烏小商品市場所在的鐵東片區(qū)是駐馬店重點規(guī)劃的裝備產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，也是市、區(qū)政府鼎力打造的商貿(mào)物流中心，堪稱駐馬店最具投資價值的財富寶地。良好的區(qū)位，加上便利的交通，以浙江國際商城為龍頭的鐵東片區(qū)，已經(jīng)成為一個集家具建材、五金機電、零售賣場、汽車4S店、汽配交易、倉儲物流等業(yè)態(tài)共存共旺的超大商圈。浙江國際商城二期義烏小商品市場，則雄踞鐵東商圈中央，五星級財富“引擎”，投資絕對看漲。

投資商鋪地段固然重要，倘若沒有良好的發(fā)展前景，這樣的商鋪不僅不能“一鋪富三代”反而“一鋪窮三代”，租約不穩(wěn)定不說，連財富都有可能被套牢。浙江國際商城二期義烏小商品市場的商鋪是產(chǎn)業(yè)鋪。一個好的產(chǎn)業(yè)鋪將給投資者帶來豐厚的回報。20多年前，廣東虎門富民時裝城5萬元的商鋪，現(xiàn)在價值超過1000萬元；10多年前，沈陽五愛小商品市場一間9平方米的商鋪售價不到10萬元，現(xiàn)在光經(jīng)營轉(zhuǎn)讓費就高達300萬元；紹興柯橋中國輕紡城一個鋪面10多年前售價2萬元，如今商鋪價值已超過200萬元，這樣的例子不勝枚舉。另外，駐馬店傳統(tǒng)小商品布局散亂、設(shè)施陳舊、交通不便、無經(jīng)營管理，行業(yè)洗牌“一觸即發(fā)”，浙江國際商城二期義烏小商品市場以前瞻的規(guī)劃和經(jīng)營理念，一舉填補駐馬店現(xiàn)代化一站式小商品市場大空白，將獨攬900萬人小商品消費的財富商機。

投資看地段，地段看前景，前景看經(jīng)營。商鋪的后續(xù)經(jīng)營也很關(guān)鍵，它很大程度上決定了投資者能否獲取長期穩(wěn)定并不斷攀升的投資回報。作為浙商10大商業(yè)地產(chǎn)運營商的中億置業(yè)，擁有近20年的商業(yè)項目運營經(jīng)驗，通過組建一流的市場運營團隊，對市場進行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一管理”。浙江國際商城一期開業(yè)運營一年來，推廣不斷、活動不斷，經(jīng)營日益興旺，得到廣大投資者的一致認(rèn)可。據(jù)了解，現(xiàn)在市場里一個通間商鋪的經(jīng)營轉(zhuǎn)讓費就高達10萬元，這也只是經(jīng)營轉(zhuǎn)讓費而已，要是想購買商鋪，估計問遍整個市場的業(yè)主，也沒人愿意轉(zhuǎn)賣！在一期旺市的基礎(chǔ)上，浙江國際商城二期義烏小商品市場繼續(xù)強勢運營管理，定會廣讓大投資者、經(jīng)營者賺的盆滿缽滿。

機會稍縱即逝，除把握好商鋪投資的技巧外，投資像浙江國際商城二期義烏小商品市場這樣的產(chǎn)業(yè)旺鋪鋪還要先下手為強，出手快有錢賺，出手慢會遺憾。  （彭 程）